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16380 N Cleveland Ave Lot • Terrain commercial • 15,29 Acres • 2 677 783 $ CAD • North Fort Myers, FL 33903

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Faits saillants de l'investissement

Over 712 feet of frontage along US Highway 41, ensuring maximum visibility
Surrounded by national retailers and entertainment venues, including Home Depot and AMC Theaters
Positioned in a growing corridor with strong residential and commercial development activity

Located between Tamiami Trail and US 41, providing excellent regional access
Public water and sewer utilities available to the site
Flat, buildable acreage suitable for a variety of commercial uses

Résumé de l'annonce

800 front feet locate just to the south of the Shell Factory. Within the Neighborhood Center 3 special district. Allows 25 units per acre. Zoned C-2 and C-1A the entitlements allow uses ranging from office, retail and daycare to single, multifamily and storage. Great access with a full unrestricted access median on to US41.

Flyer Oct 2024

Faits sur la propriété

Prix	2 677 783 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Unités d’appartements - Condo Réparation automatique Banque Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	15,29 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-2 & C-1 A - Excellent zonage. Le site se trouve dans un district de planification spécial qui permet jusqu'à 20 unités par acre avec une densité bonifiée et des droits de transfert de développement (TDR).

Prix	2 677 783 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Unités d’appartements - Condo Réparation automatique Banque Entrepôt
Taille totale du lot	15,29 AC
Zonage	C-2 & C-1 A - Excellent zonage. Le site se trouve dans un district de planification spécial qui permet jusqu'à 20 unités par acre avec une densité bonifiée et des droits de transfert de développement (TDR).

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 677 783 $ CAD	Taille du lot	15,29 AC
Prix par AC	175 132,96 $ CAD

Prix	2 677 783 $ CAD
Prix par AC	175 132,96 $ CAD
Taille du lot	15,29 AC

Description

15,29 Acres

1 1

Carte

Plutôt praticable à pied

30/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

90/100

Transports en commun très limités

10/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 27-43-24-00-00023.009E 27-43-24-00-00023.009H	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	2 077 056 $ CAD	Évaluation totale	2 077 056 $ CAD