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FIRST MONTH FREE Retail/Office/Medical 16387 S Tamiami Trl 650 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fort Myers, FL 33908
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FAITS SAILLANTS
- La propriété a une visibilité de premier plan avec une exposition directe à l'US-41 et de nombreuses possibilités de signalisation
- Le bâtiment est doté de hauts plafonds voûtés, de planchers de bois franc, de toilettes et d'une lumière naturelle abondante, créant l'espace idéal pour la productivité et le travail.
- Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui en fait l'espace idéal pour toute utilisation professionnelle, y compris les bureaux et les commerces de détail.
- La propriété se trouve au cœur de Fort Myers et à proximité de l'aéroport, de nombreux espaces commerciaux et des quartiers.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 650 pi² | Négociable | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 26 959 $ CAD/an 2 247 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Beautiful office space available with heigh vaulted ceilings and recessed lighting. 2 private offices with a large reception area that has a great accent wall for logo/branding. Large signage included directly on Tamiami Trl.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 650 pi² | Superficie commerciale brute | 10 344 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1986/2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 344 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2024 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment nouvellement géré a subi une transformation époustouflante et est prêt à être occupé ! Il se trouve au cœur de Fort Myers, avec de nombreux points d'intérêt à proximité, notamment l'école secondaire Island Park, l'aéroport international du sud-ouest de la Floride et une multitude d'autres espaces commerciaux. Les principales caractéristiques de la propriété comprennent une visibilité de premier plan avec une exposition directe à l'US-41 et des possibilités de signalisation. Le bâtiment est facilement accessible grâce à de multiples points d'accès, une ligne d'autobus à proximité et une voie de virage désignée par le feu de signalisation adjacent. L'intérieur du bâtiment a été entièrement remodelé et présente de hauts plafonds voûtés, du plancher de bois franc, des toilettes privées et beaucoup de lumière naturelle dans tout l'espace. Il y a beaucoup de places de stationnement sur le site, ce qui en fait l'endroit idéal pour tout bureau ou commerce de détail.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Entreprise non fournie
FIRST MONTH FREE Retail/Office/Medical | 16387 S Tamiami Trl
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