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100% Leased Retail Building 16387 S Tamiami Trl 10 344 pi² 94% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33908 4 445 565 $ CAD (429,77 $ CAD/pi²) 7,03% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Near major national retailers on US-41 Publix, Home Depot, Lowes, Walmart, etc.
10 miles to RSW International Airport

At major lighted intersection
10 miles to Fort Myers Beach

Résumé de l'annonce

A fully renovated and stabilized retail building with excellent investment potential. Extremely high performing building due to buildout of extra small and highly needed and desirable units! It is located at one of the busiest traffic intersections on Tamiami Trail. The building features 10 fully renovated units in total. Recent upgrades include a new shingle roof, updated tile and vinyl flooring throughout the interior, new HVAC systems, modern lighting, marble and wood accent walls, low-maintenance landscaping, and a newly paved parking lot. Almost like new! No additional work or deferred maintenance is needed for this prime investment opportunity.

Island_Park-OM

Island Park Proforma - Sheet1

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

10 344 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1986/2024

Prix

4 445 565 $ CAD

Prix par pi²

429,77 $ CAD

Taux de capitalisation

7,03%

Revenu net d’exploitation

312 417 $ CAD

Pourcentage loué

94%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,32

Taille du lot

0,74 AC

Zonage

C1 - Commerce de détail

Stationnement

31 places (3 places par 1 000 pi² loué)

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

2e étage
650 pi²
Bureau/Commerce de détail
-
Maintenant

Bel espace de bureau disponible avec de hauts plafonds voûtés et un éclairage encastré. 2 bureaux privés avec une grande zone de réception comprenant un mur d'accent idéal pour un logo ou une marque. Grande enseigne incluse directement sur Tamiami Trl.