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16395 Wagner Way
Eden Prairie, MN 55344
Walgreens: Eden Prairie, MN · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Originally set to expire in 2028, Walgreens exercised its first two, 5-year renewal options in 2024, extending the firm term through 2038.
- 3.9 MSF of retail, 2.7 MSF of office, 4.3 MSF of industrial and 6,340 multifamily units within a 3-mile radius.
- Very strong gross sales reports in excess of $4M.
- Tenant responsible for taxes, insurance and common areas. No landlord expenses.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 14,490 square-foot Walgreens situated on 3.19 acres in Eden Prairie, MN - a component of the broader Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI Metropolitan Statistical Area (Population: 3.8M). Originally set to expire in 2028, Walgreens exercised its first two, 5-year renewal options in 2024, extending the firm term through 2038. The lease currently features ±12.9 years of firm term remaining with ten, 5-year renewal options. Opened in 2003, Walgreens boasts a long-term operating history of 22 years. Very strong gross sales reports in excess of $4M. By visits, this Eden Prairie store ranks among the top 19% of Walgreens nationwide and the top 14% throughout Minnesota, according to Placer.ai.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 490 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
7 537 968 $ CAD
Prix par pi²
520,22 $ CAD
Taux de capitalisation
8,01%
Revenu net d’exploitation
603 423 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
3,19 AC
Zonage
C-COM
Stationnement
87 places (6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
274’ sur Wagner Way
COMMODITÉS
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-116-22-44-0041 | Évaluation des bâtiments | 1 441 985 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 210 616 $ CAD | Évaluation totale | 4 652 601 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-116-22-44-0041
Évaluation du terrain
3 210 616 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 441 985 $ CAD
Évaluation totale
4 652 601 $ CAD
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