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164 Montgomery 164-168 Montgomery St 15 372 pi² 28% Loué Industriel Immeuble Albany, NY 12207 1 652 772 $ CAD (107,52 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Listing now includes the .31 acre paved parking lot across from building at 163 Montgomery. This versatile warehouse property features three separate tenant spaces: 1,652 SF, and 2,322 SF space are leased, 11,045 SF clear span space is leased until October 31, 2025 after which time it will be available. The building is served by four grade-level doors in the front and one additional door in the rear, offering convenient loading and unloading. Located near the Central Warehouse, this property boasts excellent access to major thoroughfares. Off-street parking is also available through the owner's lot directly across the street. This is an ideal option for businesses looking to expand or investors seeking a reliable return with existing tenants in place.

164 Montgomery Fact Sheet

164-Montgomery-Floor-Plan-Sketch-1

164 Montgomery Parking Lot Survey

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 652 772 $ CAD	Aire du bâtiment louable	15 372 pi²
Prix par pi²	107,52 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1920
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,39/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel) Service (industriel) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	0,36 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M1 - MU-FW (Mixed-Use Flex Warehouse) peut être traduit directement en français comme « Entrepôt flexible à usage mixte ». Si vous avez besoin d'une explication ou d'un contexte supplémentaire, n'hésitez pas à demander !

Prix	1 652 772 $ CAD
Prix par pi²	107,52 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel) Service (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,36 AC
Aire du bâtiment louable	15 372 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1920
Ratio de stationnement	0,39/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M1 - MU-FW (Mixed-Use Flex Warehouse) peut être traduit directement en français comme « Entrepôt flexible à usage mixte ». Si vous avez besoin d'une explication ou d'un contexte supplémentaire, n'hésitez pas à demander !

Affichage

Upstate Reefer Services
Transport et entreposage
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Whitney Young Health Center
Transport et entreposage
99,999 SF
-
-
Jan 0000

Yard Metals
Services de gestion des déchets et d’assainissement
99,999 SF
-
-
Jan 0000

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
Upstate Reefer Services	Transport et entreposage	99,999 SF	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
Whitney Young Health Center	Transport et entreposage	99,999 SF	-	-	Jan 0000
Yard Metals	Services de gestion des déchets et d’assainissement	99,999 SF	-	-	Jan 0000

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. - 2
11 042 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

164-168 Montgomery St, Albany, NY à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 1 — Photo du bâtiment

Disponible à louer à 6 $ NNN (charges nettes de 2,50 $). Disponible le 1er octobre 2025. Entrepôt de 11 042 pi² en espace libre, équipé de (2) portes au niveau du sol de 12x14 à l'avant, ainsi qu'une autre porte à l'arrière donnant sur une petite cour. Hauteur des plafonds d'environ 15 pieds. Environ 700 pi² d'espace de bureau inclus. Le locataire est responsable des services publics et des charges nettes. Emplacement pratique, juste à côté de la 787, adapté à de nombreux usages. Des espaces de stationnement peuvent être loués auprès du propriétaire dans le terrain adjacent. L'immeuble et le terrain de stationnement adjacent sont également en vente sous une annonce distincte.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er Ét. - 2	11 042 pi²	Industriel	construction complète	Maintenant

Taille

11 042 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction complète

Disponible

Maintenant

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Impôts fonciers

Numéro de lot	010100-065-020-0003-011-000-0000	Évaluation des bâtiments	599 015 $ CAD
Évaluation du terrain	310 224 $ CAD	Évaluation totale	909 239 $ CAD