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Flex Space with Drive In Bay 164-170 Ferris Ave 2 541 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • White Plains, NY 10603
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FAITS SAILLANTS
- True work bay functionality with direct drive-in access—no elevator or shared corridors.
- Cost control: competitive base rent in White Plains with utilities direct to the tenant.
- White Plains hub: minutes to I-287, Bronx River Pkwy, and downtown services/suppliers.
- Operational privacy: rear-of-building location minimizes customer traffic and maximizes workflow.
- Ready for trades: power, access, and clearances suited for detailing, upfit, or light fabrication.
- Labor + customer base: dense residential and commercial core supports steady demand for collision, repair, and fleet work.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 541 pi² | Négociable | 34,39 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 87 386 $ CAD/an 7 282 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
• Rear flex bay with private drive-in access • Auto-body use permitted (subject to approvals) • Efficient ±2,541 SF footprint — ideal for trade/auto uses • Strong utility setup for shop operations • Ceiling heights approx. 8.5’ (front) / 7’ (rear) • Separate utilities for cost control • Practical working layout with room for bays + small office area • Convenient location near I-287, Bronx River Pkwy & Metro-North
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Kings Auto Repair & Collision
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 1
- -
- Splended Automobile Repair Inc
- Services
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Kings Auto Repair & Collision | Entretien automobile / Changement d'huile | 1 | - |
| Splended Automobile Repair Inc | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 541 pi² | Superficie commerciale brute | 9 605 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 2 541 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 9 605 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rare Flex Bay | 164 Ferris Ave | ±2,541 SF | $3,900/mo Why this is a standout This rear-bay setup offers drive-in access, workable ceiling heights, and a practical, cost-controlled package (tenant pays utilities) that’s ideal for operators who want function over storefront exposure. Quick facts Size: ±2,541 SF Asking Rent: $3,900/month Security: 2 months Utilities: Separate (tenant-paid) Location within building: Rear bay (not street-facing) for discreet operations Drive-in door: ~10’ wide × 8.5’ high Ceiling heights: ±8.5’ front; ±7’ rear Use: Warehouse General Use, Storage, Workman's Shop Space highlights True work bay functionality with direct drive-in access—no elevator or shared corridors. Operational privacy: rear-of-building location minimizes customer traffic and maximizes workflow. Cost control: competitive base rent in White Plains with utilities direct to the tenant. Ready for trades: power, access, and clearances suited for, detailing, upfit, or light fabrication. Location advantages White Plains hub: minutes to I-287, Bronx River Pkwy, and downtown services/suppliers. Labor + customer base: dense residential and commercial core supports steady demand for collision, repair, and fleet work. Metro-North access: convenient for staff and customers pulling from the wider Westchester/Fairfield market. Why it’s a good deal (operator’s lens) Rarity premium: Compliant auto-body spaces are scarce; rents for basic small-bay industrial continue to climb while supply stays tight. Efficient footprint: ±2,541 SF keeps overhead manageable while offering adequate room for bays, mixing, parts, and a small office corner. Back-of-building bay: precisely what many body and specialty shops prefer—less retail foot traffic, more workflow throughput. White Plains address: credibility with insurers and fleet accounts, plus proximity to higher-income customer vehicles. Ideal users Warehouse, Storage, Collision, PDR, wrap/tint/PPF, detailing & reconditioning Wheel repair, bumper/fender specialists, restoration startups Light fabrication/upfitters (subject to approvals) Notes & compliance All uses are subject to municipal approvals, fire/safety code, and insurance requirements. Tenant responsible for utilities and any required build-out or permits. Contact listing agent for tours, permitting guidance, and additional information.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Flex Space with Drive In Bay | 164-170 Ferris Ave
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