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164-174 Gramatan Ave 1 026 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mount Vernon, NY 10550 3 928 240 $ CAD (3 828,69 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime foot traffic
- Fully occupied with several long-term tenants
- In the heart of Mt. Vernon neighborhood business district
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• 9,500 sq ft. two-story commercial building
• In the heart of Mt. Vernon neighborhood business district
• Major retail and services corridor just south of Lincoln Ave and across from a brand new multi-family high rise
• Ground floor retail includes a beauty salon, bar, restaurant, and Bar/café
• 2nd floor retail is an indoor firearms range (since 1977)
• Stable investment with good upside in a growing
•neighborhood close to NYC
• Close to bus lines, Metro-North RR, and major highways with great access to the Bronx, Manhattan, and LI
• Fully occupied with several long-term tenants
• Attractive 5.4% Cap rate
• In the heart of Mt. Vernon neighborhood business district
• Major retail and services corridor just south of Lincoln Ave and across from a brand new multi-family high rise
• Ground floor retail includes a beauty salon, bar, restaurant, and Bar/café
• 2nd floor retail is an indoor firearms range (since 1977)
• Stable investment with good upside in a growing
•neighborhood close to NYC
• Close to bus lines, Metro-North RR, and major highways with great access to the Bronx, Manhattan, and LI
• Fully occupied with several long-term tenants
• Attractive 5.4% Cap rate
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 026 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1948/1988
Prix
3 928 240 $ CAD
Prix par pi²
3 828,69 $ CAD
Taux de capitalisation
5,40%
Revenu net d’exploitation
212 125 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
Comm - Commerce de détail (N.-B.)
Façade
64’ sur Gramatan Ave
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dominican Restaurant
- Détaillant
- -
- -
- Loyer supernet
- -
- Senegambia African Hair
- Détaillant
- -
- -
- Loyer supernet
- -
- Shootting Center
- Services éducatifs
- -
- -
- -
- -
- Vybez Restaurant and lounge
- Détaillant
- -
- -
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dominican Restaurant | Détaillant | - | - | Loyer supernet | - | |
| Senegambia African Hair | Détaillant | - | - | Loyer supernet | - | |
| Shootting Center | Services éducatifs | - | - | - | - | |
| Vybez Restaurant and lounge | Détaillant | - | - | - | - |
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Un paradis pour un marcheur (92)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0800-165-054-01121-000-0006 | Évaluation des bâtiments | 27 538 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 769 $ CAD | Évaluation totale | 41 307 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0800-165-054-01121-000-0006
Évaluation du terrain
13 769 $ CAD
Évaluation des bâtiments
27 538 $ CAD
Évaluation totale
41 307 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Full Score Realty Inc.
164-174 Gramatan Ave
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