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League City Plaza 164-220 Gulf Fwy S 1 400–4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • League City, TX 77573
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FAITS SAILLANTS
- High Visibility
- Ample Parking
- Heavy Traffic
- Strong Demographics
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | 39,94 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 55 919 $ CAD/an 4 660 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 800 pi² | Négociable | 39,94 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 111 838 $ CAD/an 9 320 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
217-247 Gulf Fwy S - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
217-247 Gulf Fwy S - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Crunch Fitness
- Entraînement physique
- 799
- International
- DaVita Kidney Care
- MD/DDS
- 3 581
- International
- Lordex Spine Institute
- MD/DDS
- 1
- Local
- Miracle-Ear
- Soins de santé
- 2 333
- National
- Northern Tool + Equipment
- Matériel
- 155
- International
- Spec's Texas Superstore
- Alcool
- 315
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Crunch Fitness | Entraînement physique | 799 | International |
| DaVita Kidney Care | MD/DDS | 3 581 | International |
| Lordex Spine Institute | MD/DDS | 1 | Local |
| Miracle-Ear | Soins de santé | 2 333 | National |
| Northern Tool + Equipment | Matériel | 155 | International |
| Spec's Texas Superstore | Alcool | 315 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Position your business at one of League City’s most visible intersections — Main St (FM 518) & I-45. This ±130,000 SF Class-A retail and flex center offers premier freeway exposure, high traffic counts, and direct access to the thriving Gulf Freeway corridor. Surrounded by major national retailers including Bass Pro Shops, H-E-B, Super Target, and Walmart, the site benefits from exceptional demographics and strong daytime density. Ideally suited for retail, medical, office, fitness, and service users, this location provides unparalleled regional connectivity with quick access to I-45, Hwy 6, TX-35, and Beltway 8, and is minutes from NASA’s Johnson Space Center, the Kemah Boardwalk, and Galveston Bay. The upcoming Grand Parkway (SH-99) Segment B less than a mile away further enhances long-term regional access and growth potential. Space can be subdivided.
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
MADA Properties
League City Plaza | 164-220 Gulf Fwy S
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