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164 Margin Dr W 5 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Shirley, NY 11967 1 654 728 $ CAD (330,95 $ CAD/pi²) 5,33% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
5000 SF retail strip for sale. Excellent location on margin drive with visibility from heavily traveled William Floyd pkway. Surrounded by national retailers. Minutes to smiths point beach, the LIE and major roadways. Currently divided into 3 units, with CO in place for 4 units. Solid tenants with leases in place make this an ideal investment opportunity. Long term tenants include a barbershop that has been in the center for 20+ years, a nail salon in place for 15+ years and a boxing/martial arts studio. Perfectly maintained building with new roof, central alarm system and newly paved parking lot. Tenants pay utilities and lawn maintenance.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Année de construction
1974
Prix
1 654 728 $ CAD
Prix par pi²
330,95 $ CAD
Taux de capitalisation
5,33%
Revenu net d’exploitation
88 252 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
A1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0200-967-00-02-00-037-000 | Évaluation totale | 8 549 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 379 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 7 170 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0200-967-00-02-00-037-000
Évaluation du terrain
1 379 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 170 $ CAD
Évaluation totale
8 549 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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