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164 Newbury St 1 400 pi² d'espace disponible • Flex • Boston, MA 02116
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage - 3 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3e étage - 3
Prime Newbury Street Commercial Space – 164 Newbury St, 3rd Floor | Available July 1 Exceptional opportunity to lease a bright, spacious commercial space in the heart of Newbury Street. Currently operating as a high-end hair salon, this beautifully built-out 3rd-floor space will be available July 1st. The space is currently configured as a fully functioning salon and can be delivered fully furnished with existing salon furniture/equipment if desired, or completely cleared for a new tenant. Ideal for Hair Salon, Nail Salon, Spa, Massage / Wellness, Med Spa, Beauty, Medical, or Professional Office. With large windows and abundant natural light, this versatile space is ideal for a variety of uses, including: Hair Salon / Beauty Concept Med Spa Medical / Wellness Office Aesthetic Practice Showroom / Boutique Office Creative Studio Professional Office Other approved commercial uses Property Highlights: Prestigious Newbury Street address Bright space with many windows / excellent natural light Spacious 3rd-floor layout Existing salon buildout available FF&E can be included or removed Available July 1, 2026 Flexible use potential Lease: Contact for details For the LoopNet headline, something like: Bright Newbury St Commercial Space | Former Salon | Flexible Uses or Prime Newbury Street Space | Salon Buildout Included | Flexible Use One note: if the building zoning or condo rules limit use (medical, spa, etc.), it’s better not to advertise unrestricted “anything else” unless you know those uses are allowed. it has a provate elevator Great selling point. Here’s the updated version with that included: Prime Newbury Street Commercial Space – 164 Newbury St, 3rd Floor | Available July 1 Exceptional leasing opportunity in the heart of Newbury Street. This bright, spacious 3rd-floor commercial space is currently operating as a high-end hair salon and will be available July 1st. The space can be delivered as a fully built-out salon with existing furniture/equipment included if desired, or completely cleared for a new tenant’s custom use. A standout feature is the private elevator access directly to the space, offering convenience, privacy, and a premium client experience. With abundant natural light and multiple large windows, this highly versatile space is ideal for a wide range of uses, including: Hair Salon / Beauty Concept Med Spa / Wellness Medical or Aesthetic Office Boutique Office / Showroom Creative Studio Professional Services Other approved commercial uses Property Highlights: Prestigious Newbury Street address Private elevator access Bright space with excellent natural light Multiple large windows Spacious 3rd-floor layout Existing salon buildout available Furniture/equipment can be included or removed Premium client-facing space Available July 1
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Private elevator. Prime Newbury Street location.
- Fully built-out salon infrastructure in place
- Furniture/equipment available or can be removed
- Flexible layout for a variety of commercial uses
- Move-in ready opportunity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Portée
- Lauren's Nail & Skin Salon
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| Lauren's Nail & Skin Salon | Services | 1 | - |
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| Richard-Joseph Inc | Services | 1 | Local |
| Salon Luiz | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Stone Flower | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1899 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 1899 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
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164 Newbury St
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