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164 Pondella Rd 1 104 pi² Bureau Immeuble North Fort Myers, FL 33903 674 310 $ CAD (610,79 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Traffic Road
- High Visibilty
- Roof Replaced in 2022
- Corner lot
- Remodeled in 2020/Sold partially furnished
- Part of redevelopment district
Résumé de l'annonce
Explore the 3D Matterport Tour! Prime commercial opportunity in the heart of North Fort Myers along highly traveled Pondella Road. This stand-alone commercial building is zoned CS-2 (Special Commercial Office District) and is located within the North Fort Myers Community Plan Area, Land Development Code Section 33-1566, commercial properties with frontage on Pondella Road are subject to the North Fort Myers Commercial Corridor special regulations, which include their own permitted schedule of uses—creating additional flexibility and opportunity for a variety of commercial applications (buyer to verify intended use with Lee County). Remodeled in 2020 and being sold mostly furnished, the property offers approximately 1,100± sq. ft. under air (approximately 1,300± sq. ft. including the carport). The functional layout features multiple private offices, a conference room, reception area, kitchen, storage space, two bathrooms, and ADA accessibility. Additional highlights include a new roof in 2022, prominent corner positioning, excellent signage exposure, and strong daily traffic counts. Ideal for professional offices, medical or wellness practices, administrative services, and other service-oriented businesses. Whether you're an owner-user or investor, this property offers exceptional visibility, flexibility, and long-term potential within one of North Fort Myers' key commercial corridors. LDC Section 33-1596: https://library.municode.com/fl/lee_county/codes/land_development_code?nodeId=LADECO_CH33COPLARRE_ARTVIIINOFOMYCOPLAR_DIV3COCOLADEPR_SDIVCOCOUSRE_S33-1596USRESC
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Vente du regroupement des propriétés saisies
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 104 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
674 310 $ CAD
Prix par pi²
610,79 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 104 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
CS-2 - Zoned CS-2 but property is within the North Fort Myers Community Plan Area. Land Development Code (LDC) Section 33-1596 (see link provided)
Stationnement
8 places (7,24 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-44-24-17-00000.0010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 260 504 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-44-24-17-00000.0010
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
260 504 $ CAD
1 de 40
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
DANHOLM COLLECTION
164 Pondella Rd
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