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164 Railroad Dr 25 199 pi² Industriel Immeuble Warminster, PA 18974 5 338 975 $ CAD (211,87 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Large renovated flex building with high clear span warehouse in great Philadelphia region.
Industrial Zoning allows for wide mix of uses.
Easy access to NYC & DC and east coast metropolis.

Fully sprinkled, Fully Heated & Cooled. Public utilities & natural gas. 800 Amp 3 Phase
Close access to major arteries such as US 276, I 95, US 295, PA Turn Pike

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Available for both sale or lease, this +/- 25,199 SF flex building is ready to help another user grow. Featuring a fully sprinkled, and fully heated and cooled building including warehouse, this property offers over 16,500 SF of height clear warehouse and another 5,000 SF in office with ~3,500 SF first floor production space. 12,000 SF of the warehouse is a 10 year old clear span addition with a 24' roof featuring ~20-22 clear height throughout. 3 Loading docks and 1 drive in bay allow a range of loading options. Power includes a 800 Amp service with 3 phase as well as an on site generator. Public water, sewer and natural gas and parking for up to 75 vehicles. Industrial zoning allows for manufacturing, research, warehousing, contracting, equipment sales & repair, flex/ industrial space, recreational, laboratory, ect. Come tour this new home for your business.

Brochure, Floor & Site Plan

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 338 975 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	211,87 $ CAD	Année de construction/rénovation	1987/2015
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,98/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	22’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Taille du lot	2,00 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Aire du bâtiment louable	25 199 pi²
Zonage	I1, Northampton Twp - Zonage industriel : fabrication, recherche, entreposage, entrepreneuriat, vente et réparation d'équipements, espace industriel/flexible, récréatif, laboratoire, etc.

Prix	5 338 975 $ CAD
Prix par pi²	211,87 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,00 AC
Aire du bâtiment louable	25 199 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1987/2015
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,98/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	22’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	I1, Northampton Twp - Zonage industriel : fabrication, recherche, entreposage, entrepreneuriat, vente et réparation d'équipements, espace industriel/flexible, récréatif, laboratoire, etc.