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164 Waverly Ave 1 000–20 000 pi² d'espace disponible • Patchogue, NY 11772
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Faits saillants
- Bâtiment divisible de 5 000 à 20 000 pieds carrés.
- Situé sur l'avenue Waverly, un emplacement privilégié avec un accès facile au village de Patchogue et aux environs.
- Power corridor co-tenancy: Costco, Dick’s Sporting Goods, Home Depot, LA Fitness, Ulta, and Marshalls all within the immediate trade area
- Profitez d'une abondance de places de stationnement avec plus de 100 places de stationnement.
- Less than 1 mile from St. Joseph’s University Long Island Campus — 3,000+ students and hundreds of faculty generating daily demand for dining, coffee,
- 168,604 people within 5 miles with average household incomes of $147,790 — affluent, dense, and underserved by new commercial product
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 000 à 18 000 pi² | 16’5” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste A1 | 1 000 à 2 000 pi² | 14’ - 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Système de chauffage central
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 16’5”
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste A1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 14’ - 16’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1962/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,5/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1962/2026 |
| Ratio de stationnement | 5,5/1 000 pi² |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À propos de la propriété
Débloquez le potentiel de cette construction exceptionnelle de 1,63 acre en fonction de l'emplacement, parfaitement positionnée pour un usage commercial, médical ou industriel. Cette propriété flexible, construite sur mesure, offre une toile polyvalente pour donner vie à votre vision. Avec 100 pieds de façade proéminente sur l'avenue Waverly, la porte d'entrée du village de Patchogue, ce bâtiment de 20 000 pieds carrés offre une visibilité et une accessibilité inégalées. La propriété est située à un feu de circulation sur cette artère très fréquentée, ce qui assure une exposition élevée à la circulation et un accès pratique pour les clients et les clients. Que vous chergiez à établir un magasin de détail phare, un établissement médical à la fine pointe de la technologie ou un centre industriel efficace, cette propriété constitue la base idéale pour réussir. Ne manquez pas cette occasion de bâtir votre avenir dans l'une des collectivités les plus dynamiques de Long Island.
- Accès 24 heures
- Banque
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Cafe
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
164 Waverly Ave
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