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1640-1646 45th St Unité de condo • Bureau/Médical • 2 400 pi² • À vendre 587 941 $ CAD • Munster, IN 46321
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey medical office condo with five exam rooms
- Ample on-site parking for staff and patients
- Surrounded by high-income households and dense population
- Prominent pylon signage available on 45th Street
- Located in Munster, 30 miles from downtown Chicago
- Ideal for owner-user or healthcare investment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offrant une opportunité exceptionnelle pour des services médicaux ou professionnels, ce condo de bureau clé en main de 2 400 pieds carrés est prêt à être vendu à Munster. Cette propriété est bien équipée avec 5 salles d'examen, une grande aire de réception, une kitchenette, 3 bureaux privés et 2 postes de travail avec plomberie. Anciennement utilisé comme cabinet médical, l'espace dispose également d'un vaste stationnement et de la possibilité d'une enseigne pylône bien visible le long de la 45e rue. Idéal pour les professionnels de la santé à la recherche d'un emplacement à Munster.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10 000 pi² | Superficie de plancher typique | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1974 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,47 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 8,5/1 000 pi² |
| Zonage | CD-4.A - Quartier Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Taille du lot | 0,47 AC |
| Ratio de stationnement | 8,5/1 000 pi² |
| Zonage | CD-4.A - Quartier Commercial |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1646
| Taille de l’unité | 2 400 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 587 941 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 244,98 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 400 pi² |
| Prix | 587 941 $ CAD |
| Prix par pi² | 244,98 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Offering a prime opportunity for medical or professional services, this turnkey 2,400sf office condo is ready for sale in Munster. This property is well-equipped with 5 exam rooms, a spacious reception area, kitchenette, 3 private offices, and 2 plumbed workstations. Previously a doctor's office, the space also features ample parking and the option for prominent pylon signage along 45th Street. Ideal for medical users searching for a location in Munster.
NOTES SUR LA VENTE
Offering a prime opportunity for medical or professional services, this turnkey 2,400sf office condo is ready for sale in Munster. This property is well-equipped with 5 exam rooms, a spacious reception area, kitchenette, 3 private offices, and 2 plumbed workstations. Previously a doctor's office, the space also features ample parking and the option for prominent pylon signage along 45th Street. Ideal for medical users searching for a location in Munster.uses.
Strategically located on 45th Street, the property benefits from prominent pylon signage and ample parking, enhancing accessibility for both staff and patients. Munster’s proximity to the Chicago metropolitan area—just 30 miles southeast of the Loop—makes it a compelling choice for regional providers. The surrounding community includes Hammond, Highland, Dyer, and Schererville, with strong household income levels averaging $132K to $162K within a one-mile radius.
The building sits on a generous 2-acre parcel and is zoned CD-4.A, supporting continued medical use. With a sale price of $425,000, this offering presents an attractive opportunity for owner-users or investors seeking a well-located, income-generating healthcare asset in a demographically strong area.
Présenté par
1640-1646 45th St
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