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Nut Tree Retail - Habit & Mendocino Farms 1640 E Monte Vista Ave 7 379 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Vacaville, CA 95688 9 490 055 $ CAD (1 286,09 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Additional Upside from Mendocino Farms Percentage Rent
  • Unobstructed Visibility Adjacent to I-80 Freeway (171,000 ADT)
  • Rare Direct On- and Off-Ramps into the Nut Tree from I-80
  • Highly Functional Footprint with Large Outdoor Dining Patios & Ample Parking
  • Most Visible Shopping Center on I-80 Corridor from the Bay Area to Sacramento
  • Adjacent to Vacaville Premium Outlets

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Fisher James Capital is pleased to present the sale of Nut Tree Retail Shops (Building DD), a 7,379 SF fully-leased retail pad ideally positioned within the iconic Nut Tree mixed-use development in Vacaville, CA. The property features best-in-class tenancy—Habit Burger & Grill, Mendocino Farms, and Lovesac—on long-term NNN leases, including percentage rent upside with Mendocino Farms.
The site offers unmatched visibility with nearly half a mile of Interstate 80 frontage (171,000 ADT) and rare direct on- and off-ramps into Nut Tree, adjacent to I-505. Co-tenancy includes nationally recognized anchors such as Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, Michaels, Old Navy, and PetSmart, complemented by the adjacent 120-store Vacaville Premium Outlets, one of Northern California’s top-grossing outlet centers.
With a dense, affluent trade area (262,000 residents within 10 miles, $139,700 average household income within 5 miles), strong traffic drivers, and institutional-quality tenancy, Nut Tree Retail Shops represents a rare opportunity to acquire a premier Bay Area retail investment offering durable cash flow and long-term appreciation potential.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 379 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2014
Prix
9 490 055 $ CAD
Prix par pi²
1 286,09 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
507 707 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,48 AC

COMMODITÉS

  • Visibilité de l'autoroute
  • Affichage sur monument

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Mendocino Farms
  • Hébergement et services alimentaires
  • 2 627 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Juil. 2034
  • Hébergement et services alimentaires
  • 2 629 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2029

Né sous le soleil doré de Santa Barbara en 1969, Habit Burger & Grill cultive les saveurs les plus fraîches de la Californie depuis des années. Leur menu primé et dirigé par un chef célèbre la variété avec des hamburgers, du poulet et du thon fraîchement grillés, tous cuits sur commande sur une flamme nue pour ce goût distinctif que les gens désirent. De leurs salades croustillantes à leurs shakes moussés à la main, chaque détail compte. Ils ne font pas que cuisiner ; ils répandent l'atmosphère décontractée et bienveillante de leurs racines.

  • Détaillant
  • 2 123 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Mai 2029

Basée à Stamford, dans le Connecticut, The Lovesac Company est une marque de meubles spécialisés destinée directement aux consommateurs. De nombreuses salles d'exposition de vente au détail appuient son modèle de livraison de commerce électronique. Le nom de Lovesac vient de ses sacs originaux remplis de mousse Durafoam appelés Sacs. La société tire la majorité de ses ventes actuelles de sa plateforme propriétaire appelée Sactionals, une solution lavable, modifiable, reconfigurable et expédiable par Fedex pour les grands sièges rembourrés. La philosophie « Conçu pour la vie », fondateur et chef de la direction de Shawn Nelson, met l'accent sur des produits durables conçus pour durer toute une vie et conçus pour évoluer en fonction des besoins du client, fournir une utilité à long terme et, en fin de compte, réduire la quantité de meubles jetés dans les sites d'enfouissement.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Mendocino Farms Hébergement et services alimentaires 2 627 pi² - Loyer hypernet Juil. 2034
Hébergement et services alimentaires 2 629 pi² - Loyer hypernet Déc. 2029
Détaillant 2 123 pi² - Loyer hypernet Mai 2029

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
Sprouts Farmers Market
Grocery Outlet
Mel's Diner
Mendocino Farms Sandwhich Market
L & L Hawaiian Barbecue
Vitality Bowls
Buffalo Wild Wings
Chili's Grill & Bar
Peet's Coffee

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0129-250-560
Évaluation du terrain
1 358 288 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 273 812 $ CAD
Évaluation totale
8 632 100 $ CAD
  • ID d’inscription: 37749475

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1640 E Monte Vista Ave, Vacaville, CA 95688

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