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1640 Lindbergh Dr Immeuble de 16 400 pi² • Spécialité • À vendre 546 719 $ CAD • Taux de capitalisation 4,96% • Beaumont, TX 77707
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Faits saillants de l'investissement
- Offered at replacement cost around $25 per NRSF
- Affluent area - household incomes average over $95,000 (Per Radius+)
- Less than 1 mile from both IH-10 and SH-90
- Densely populated area - almost 94,000 residents in a 5-mile radius of the property (Per Radius+)
- Rental rates are as much as 40% below market for non-climate storage (Per Radius+)
- Fully renovated 2 bed, 1 bath house can be immediately rented for significant revenue increase
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
50 345 $
|
3,07 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
50 345 $
|
3,07 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
23 280 $
|
1,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
27 065 $
|
1,65 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 345 $ |
| Annuel par pi² | 3,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 345 $ |
| Annuel par pi² | 3,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 280 $ |
| Annuel par pi² | 1,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 065 $ |
| Annuel par pi² | 1,65 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 546 719 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 33,34 $ CAD | Taille du lot | 0,87 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 16 400 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,96% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Prix | 546 719 $ CAD |
| Prix par pi² | 33,34 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,96% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,87 AC |
| Taille du bâtiment | 16 400 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1977 |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Visite 3D Matterport
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1640 Lindbergh Dr
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