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1640 Piedmont Ave NE 2 638 pi² Bureau Immeuble Atlanta, GA 30324 2 453 377 $ CAD (930,01 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Fully renovated freestanding building featuring historic design with modern infrastructure.
- Eleven dedicated parking spaces to support clients and staff in a high-traffic corridor.
- Flexible R-LC-C zoning supports medical, dental, professional office, and boutique retail uses.
- Outstanding visibility and signage at a busy, signalized intersection along Piedmont Avenue.
- Move-in ready with installed Sirona OP 30 panoramic dental X-ray equipment.
- Located near Midtown, Buckhead, and BeltLine with access to a dense, affluent consumer base.
Résumé de l'annonce
1640 Piedmont Ave NE is a prime property in the nexus of Piedmont Heights, Ansley, Lenox Park and Morningside, offering 2,638 SF of flexible space on a 0.27-acre lot zoned R-LC-C, ideal for retail, medical, mixed-use, or multifamily development. Built in 1925, the building blends historic charm with modern potential and sits in a high-traffic, high-income corridor just minutes from Midtown. Buyers can also acquire the neighboring 1624 Piedmont Ave to double the footprint—perfect for a multi-tenant concept, expanded office space, or residential infill. Surrounded by strong comps and ongoing growth in the corridor, this is a rare opportunity to secure a versatile property with exceptional visibility, walkability, and long-term upside.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 638 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1925/2006
Prix
2 453 377 $ CAD
Prix par pi²
930,01 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
879 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
RG2 - Résidentiel
Stationnement
12 places (4,55 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
- Climatisation
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-0056-0012-039-1 | Évaluation des bâtiments | 171 661 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 237 004 $ CAD | Évaluation totale | 408 665 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-0056-0012-039-1
Évaluation du terrain
237 004 $ CAD
Évaluation des bâtiments
171 661 $ CAD
Évaluation totale
408 665 $ CAD
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Présenté par
1640 Piedmont Ave NE
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