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Flagship Building at Governor’s Ridge Park 1640 Powers Ferry Rd SE #11 35 303 pi² 52% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Marietta, GA 30067
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Faits saillants de l'investissement
- Governor’s Ridge Office Park at 1640 Powers Ferry Road SE presents Building 11, a well-maintained 35,303-square-foot, four-story office building.
- Adaptable floor plans and modern finishes throughout make this a prime investment or owner/user opportunity.
- Class A interior finishes throughout the flagship building with close proximity to convenience store and banking.
- Fantastic Marietta location, 2 miles from the Braves Stadium near the Interstate 75/ Interstate 275 interchange.
- Amenities nearby, such as restaurants, banks, a fitness center, and MARTA service, plus great visibility off Powers Ferry Road.
- Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport is less than 25 miles away, supporting business travelers.
Résumé de l'annonce
Welcome to the premier professional investment or owner/user opportunity of the signature office building in Governor’s Ridge Office Park off Powers Ferry Road SE in Marietta, Georgia.
The park’s centerpiece building spans more than 35,300 square feet at the front of the park, fronting Powers Ferry Road SE and boasting a daily traffic count of more than 44,500 passing vehicles. The high-quality building, constructed of concrete and steel masonry) offers high-end finishes throughout the interior, plentiful surface parking, building signage, and adaptable floor plans in the four-story building. Currently partially occupied, there is abundant space for a mixed-use/ professional user or investor ready to implement competitive leasing strategies. Tenants include a local dentistry, an equipment rental agency, a religious user, and a collectibles retailer.
The well-maintained business park is only 2 miles from the Atlanta Braves Stadium at Truist Park, as well as an abundance of shopping centers, restaurants, hotels, and entertainment. Marietta Square, The Market, Town Center at Cobb, and Avenue East Cobb Shopping Center are just a few in convenient proximity. Tenants of Governor’s Ridge Office Park are within walking distance of multiple MARTA bus lines, and Interstate 75 is a direct thoroughfare to Downtown Atlanta.
1640 Powers Ferry Road SE is situated among a growing local population of 215,968 residents, with more than half of the population holding a bachelor’s degree or higher level of education. The realm has a successful average household income of nearly $120,000, and an expected household growth rate of 0.4% by 2029. Professional and business services, along with financial services, retain some of the largest daytime pools of employment, aligning with the floor plans, build-outs, and professional synergy within the office park.
Marietta is a beautifully planned suburb located outside the bustling Atlanta metro area. Governor’s Ridge Office Park’s flagship building presents a prime opportunity to own and or operate in well-maintained office space supported by an affluent community.
The park’s centerpiece building spans more than 35,300 square feet at the front of the park, fronting Powers Ferry Road SE and boasting a daily traffic count of more than 44,500 passing vehicles. The high-quality building, constructed of concrete and steel masonry) offers high-end finishes throughout the interior, plentiful surface parking, building signage, and adaptable floor plans in the four-story building. Currently partially occupied, there is abundant space for a mixed-use/ professional user or investor ready to implement competitive leasing strategies. Tenants include a local dentistry, an equipment rental agency, a religious user, and a collectibles retailer.
The well-maintained business park is only 2 miles from the Atlanta Braves Stadium at Truist Park, as well as an abundance of shopping centers, restaurants, hotels, and entertainment. Marietta Square, The Market, Town Center at Cobb, and Avenue East Cobb Shopping Center are just a few in convenient proximity. Tenants of Governor’s Ridge Office Park are within walking distance of multiple MARTA bus lines, and Interstate 75 is a direct thoroughfare to Downtown Atlanta.
1640 Powers Ferry Road SE is situated among a growing local population of 215,968 residents, with more than half of the population holding a bachelor’s degree or higher level of education. The realm has a successful average household income of nearly $120,000, and an expected household growth rate of 0.4% by 2029. Professional and business services, along with financial services, retain some of the largest daytime pools of employment, aligning with the floor plans, build-outs, and professional synergy within the office park.
Marietta is a beautifully planned suburb located outside the bustling Atlanta metro area. Governor’s Ridge Office Park’s flagship building presents a prime opportunity to own and or operate in well-maintained office space supported by an affluent community.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
35 303 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Pourcentage loué
52%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
8 826 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Taille du lot
0,89 AC
Numéro de lot
17-0922-0-230-0
Zonage
OI - Bureau Institutionnel
Stationnement
190 places (5,38 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Dépanneur
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Espace de bureaux avec finitions modernes et plans d'étage adaptables situés dans un parc de bureaux bien entretenu. L'emplacement offre des commodités commerciales, y compris des restaurants, des banques et des centres de conditionnement physique à proximité.
Espace de bureaux avec finitions modernes et plans d'étage adaptables situés dans un parc de bureaux bien entretenu. L'emplacement offre des commodités commerciales, y compris des restaurants, des banques et des centres de conditionnement physique à proximité.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 6 725 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 7 870 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 725 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 7 870 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Taille | 6 725 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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Rue
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4e étage
| Taille | 7 870 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureaux avec finitions modernes et plans d'étage adaptables situés dans un parc de bureaux bien entretenu. L'emplacement offre des commodités commerciales, y compris des restaurants, des banques et des centres de conditionnement physique à proximité.
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
15 345
90 506
215 968
2020 Population
15 305
87 009
211 228
2029 Population
15 563
92 481
220 313
2024-2029 Croissance démographique prévue
1,4%
2,2%
2,0%
Employés de jour
22 583
92 575
171 192
Total des entreprises
1 859
7 181
16 105
Revenu moyen du ménage
88 069 $
101 865 $
118 200 $
Revenu médian par ménage
68 282 $
77 903 $
85 677 $
Dépenses de consommation totales
200 M$
1,3 G$
3,1 G$
Âge médian
35,0
35,2
36,7
2024 Ménages
7 479
43 464
93 433
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
33%
34%
33%
Valeur résidentielle moyenne
452 329 $
459 094 $
544 282 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Thomas Bond
After working in banking and sales, Thomas Bond decided to pursue a career in real estate. It was when he began selling commercial real estate that he knew he had finally found his passion.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
John Artozqui
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Southeast Property Advisor
Flagship Building at Governor’s Ridge Park | 1640 Powers Ferry Rd SE #11
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