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Westwood Terrace Bldg 1640 S Sepulveda Blvd 1 231–40 080 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Los Angeles, CA 90025

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FAITS SAILLANTS

  • Situé à proximité de l'autoroute 405 et du boulevard Santa Monica.
  • Découvrez l'espace idéal pour façonner vos idées.
  • Experience impressive ground-floor ceiling heights of up to 18 feet, offering spacious and versatile work environments.
  • Les points saillants des commodités à proximité comprennent les grains de café et les feuilles de thé, Starbucks, Hamasaku, Zankou Chicken et Equinox.
  • Découvrez les vues de Century City, Beverly Hills et Westwood.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, ste 114
  • 3 847 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • 2027-10-01
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Aire de réception
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • 1er étage, ste 120
  • 4 434 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • 2027-10-01

Above-standard ceiling height; zoning can accommodate medical-medical lite and non-traditional office uses. Direct accessibility off of Sepulveda Blvd and easy metered parking for guests and visitors.

  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Flexible Buildout
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, ste 210
  • 2 912 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • 2027-10-01
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 421 pi² d’espace adjacent.
  • 2e étage, ste 216
  • 1 231 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 2 bureaux privés
  • 3e étage, ste 305
  • 6 246 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 421 pi² d’espace adjacent.
  • 3e étage, ste 315
  • 4 263 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Specialized second generation technical studio space featuring soundproof recording and voiceover rooms, green room, private entrance, kitchen and offices/conference rooms.

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 1 bureau privé
  • Espace en excellent état
  • Cuisine
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 1 salle de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 421 pi² d’espace adjacent.
  • 3e étage, ste 322
  • 2 152 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • selon spécifications
  • 2026-03-01

Ready-to-go spec suite

  • 5e étage
  • 6 000 à 14 995 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

White boxed top floor vacancy with private 2000 SF+ north-facing terrace. Hypothetical space plan attached.

  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Private Terrace
  • Disposition intensive du bureau
  • Salle de bains privée
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage, ste 114 3 847 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète 2027-10-01
1er étage, ste 120 4 434 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau/Médical construction complète 2027-10-01
2e étage, ste 210 2 912 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète 2027-10-01
2e étage, ste 216 1 231 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète 30 jours
3e étage, ste 305 6 246 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 315 4 263 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 322 2 152 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau selon spécifications 2026-03-01
5e étage 6 000 à 14 995 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction partielle Maintenant

1er étage, ste 114

Taille
3 847 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
2027-10-01

1er étage, ste 120

Taille
4 434 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction complète
Disponible
2027-10-01

2e étage, ste 210

Taille
2 912 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
2027-10-01

2e étage, ste 216

Taille
1 231 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
30 jours

3e étage, ste 305

Taille
6 246 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 315

Taille
4 263 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 322

Taille
2 152 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
2026-03-01

5e étage

Taille
6 000 à 14 995 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 114

Taille 3 847 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 2027-10-01

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception

1er étage, ste 120

Taille 4 434 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction complète
Disponible 2027-10-01

Above-standard ceiling height; zoning can accommodate medical-medical lite and non-traditional office uses. Direct accessibility off of Sepulveda Blvd and easy metered parking for guests and visitors.

  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Flexible Buildout

2e étage, ste 210

Taille 2 912 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 2027-10-01

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 421 pi² d’espace adjacent.

2e étage, ste 216

Taille 1 231 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 30 jours

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 2 bureaux privés

3e étage, ste 305

Taille 6 246 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 421 pi² d’espace adjacent.

3e étage, ste 315

Taille 4 263 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Specialized second generation technical studio space featuring soundproof recording and voiceover rooms, green room, private entrance, kitchen and offices/conference rooms.

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 1 bureau privé
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 421 pi² d’espace adjacent.
  • Cuisine

3e étage, ste 322

Taille 2 152 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible 2026-03-01

Ready-to-go spec suite

5e étage

Taille 6 000 à 14 995 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

White boxed top floor vacancy with private 2000 SF+ north-facing terrace. Hypothetical space plan attached.

  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • Disposition intensive du bureau
  • Espace en excellent état
  • Salle de bains privée
  • Private Terrace

VISITES 3D MATTERPORT

Tour an Example Suite at 1640 Sepulveda

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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Le 1640 Sepulveda a été repositionné sur le marché sous la direction du meilleur architecte LA, Shubin + Donaldson.Les espaces offrent des vues sur Century City, Beverly Hills et Westwood. Tous les locataires profitent d'un patio privé sur le côté nord de l'immeuble avec une nouvelle terrasse, des sièges, des pergolas et un aménagement paysager. Diverses suites de spécifications de taille et construction pour convenir.

  • Accès 24 heures
  • Atrium
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Certifié Energy Star
  • Balcon

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1987
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
5 étages
Taille du bâtiment
179 141 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
30 000 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
Stationnement Surface
438 places de stationnement couvert à 270 $ CAD/mois
Stationnement Réservé à 408 $ CAD/mois

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

Marketing Brochure/Flyer
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Excellent transport en commun (71)
Bike Score®
Très cyclable (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔPITAUX

Ronald Reagan UCLA Medical Center Soins de courte durée 5 route min. 2,5 km
Providence Saint John's Health Center Soins de courte durée 6 route min. 3,9 km
Santa Monica - UCLA Medical Center & Orthopaedic Hospital Soins de courte durée 8 route min. 4,9 km
Cedars-Sinai Medical Center Soins de courte durée 10 route min. 7,4 km
Kaiser Foundation Hospital - West LA Soins de courte durée 8 route min. 8,4 km

RESTAURANTS

Salad Farm - - 3 Min. de marche
Starbucks Café $ 3 Min. de marche
Pita Cafe Méditerranéen $$$ 3 Min. de marche
Fatburger Grilladerie - 3 Min. de marche
Louigi's Italian Kitchen Pizza $$$ 7 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

Centennial Bank Banque 2 Min. de marche
Equinox Entraînement physique 7 Min. de marche
United States Postal Service Services d'affaires / Photocopie / Poste 11 Min. de marche

HÔTELS

Holiday Inn Express
78 Pièces
2 route min.
Best Western
55 Pièces
4 route min.
W Hotel
297 Pièces
4 route min.
Courtyard
136 Pièces
6 route min.

À PROPOS DE WESTWOOD

Westwood se trouve dans l'un des quartiers les plus médiatisés de Los Angeles, à proximité de certains des quartiers les plus riches du Grand Los Angeles. Les options de vente au détail et de restauration sont solides, en particulier dans Westwood Village, le point focal du quartier. Le village est également adjacent au campus de l'Université de Californie Los Angeles. Avec plus de 45 000 étudiants inscrits, l'université ajoute un dynamisme supplémentaire à la région.

Le Westwood Village est facilement accessible et offre une retraite pour Angelenos de leur vie animée dans les grandes villes. Son caractère unique et son statut historique découlent de ses origines en tant que village de détail construit en 1928 par la famille Janss. L'architecture représente la pertinence historique de cette communauté et permet un environnement charmant pour les visiteurs, les résidents, les étudiants de l'UCLA et les personnes qui travaillent dans la région.

La demande des bureaux ici est stimulée par la présence de l'UCLA, principal employeur de la région. Fox News et le gouvernement fédéral occupent également des empreintes importantes. Les entreprises de services financiers ont une forte présence à Westwood, y compris Oppenheimer Funds, Causeway Capital Management, Crescent Capital Group et Morgan Stanley. Des entreprises de technologie et de médias sont également présentes.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

COURTIER EN PUISSANCE Contact
Jaclyn Ward, Managing Director
Jaclyn Ward est basée dans le bureau de Jones Lang LaSalle à West Los Angeles, où elle s'est jointe en 2011 immédiatement après avoir obtenu son diplôme de l'USC. Jaclyn fournit à ses clients des solutions immobilières ingénieuses grâce à une excellente connaissance de l'obtention de solutions immobilières optimales tout en gérant les coûts et les risques, et une compréhension approfondie des employés de la génération Y et des demandes associées des locataires en matière de création, de contenu et de médias. L'expérience de Jaclyn comprend des rôles de propriétaire, de conseil en marché local et en vente, avec un accent particulier sur la représentation d'agences sur le Westside. Elle a une grande expérience dans la représentation de clients institutionnels et privés dans un large éventail de transactions complexes, notamment Equity Office, Blackstone, Westbrook Partners, Divco West, Ocean West, IAC et Broadreach Capital Partners. Jaclyn a fourni des conseils dans le cadre de transactions d'environ 3 millions de dollars directs (sans compter les rôles de conseil en vente et en marché) dont la valeur totale des transactions s'élève à plus de 850 millions de dollars.
COURTIER EN PUISSANCE Contact
Brian Niehaus, Managing Director
Brian Niehaus est directeur général chez JLL et se spécialise dans la représentation des locataires dans les divers sous-marchés des comtés de Los Angeles, de Ventura et de Santa Barbara. Les responsabilités de Brian comprennent la négociation de baux et de propositions, la localisation et la présentation des occasions pour les clients, la collecte et l'analyse des données du marché et l'analyse financière.

Brian a fourni des services locaux et/ou nationaux de représentation des locataires pour Fusion Education Group, Futures Academy, Ipsos, Yahoo ! , Sotheby's, Tumblr, New York Life, Aon, Lockheed Martin, Robert Half International, Regus et Bright Roll. Il a fourni des services de crédit-bail d'agence à Commonwealth Partners, EquityOffice, Westbrook Partners, Broadreach Capital Partners, Cohen Brothers Realty Corporation, LNR/Starwood, Divco West, LaSalle Investment Management, CIM Group et J.H. Snyder. Brian a également fourni des analyses de marché et des consultations pour des transactions de vente et d'achat d'immeubles totalisant plus de 150 millions de dollars.

Avant d'entreprendre sa carrière en immobilier commercial chez JLL en tant qu'analyste en 2006, Brian a été membre de RDN, Inc., une équipe multidisciplinaire d'études de marché d'experts-conseils effectuant des analyses de logements régionaux pour les installations du ministère de la Défense dans le monde entier. Il a élaboré et analysé des bases de données sur le marché du logement, a recueilli des données sur place et effectué des études de marché, a mis en œuvre des modèles économiques et a préparé des rapports techniques pour des installations militaires américaines et européennes.
Cassie Trosclair, Executive Vice President
Cassie Trosclair offre des services complets en matière d'immobilier et de consultation aux occupants et propriétaires de locaux à bureaux à Los Angeles et partout aux États-Unis. Ses clients vont d'entreprises à forte croissance à des entreprises établies dans de multiples secteurs allant des services financiers à l'éducation, aux sports et au divertissement. Elle est passionnée par les partenariats avec des entreprises dynamiques pour les aider à répondre aux besoins de leur milieu de travail et à harmoniser leur stratégie de bureau avec la culture et la mission globales de l'entreprise. Au cours de son mandat chez JLL, elle a conseillé avec succès des clients sur des opérations de location, y compris des acquisitions, des aliénations, des déménagements, des renouvellements et des concessions de locaux à bureaux.
  • ID d’inscription: 4020912

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1640 S Sepulveda Blvd, Los Angeles, CA 90025

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