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Virginia Station 1640 Virginia Ave 5 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • College Park, GA 30337
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Faits saillants
- • Minutes from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport
- • Dense mix of restaurants, hospitality, and service retailers in the immediate area
- • Easy access to I-85, I-285, and Camp Creek Parkway
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 900 pi² | 5 ans | 36,69 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 216 489 $ CAD/an 18 041 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1616-1650 Virginia Ave - 1er étage
2 Story Fully Built Out Restaurant Space | College Park, GA • ±5,900 SF two-story restaurant space featuring a main dining level and an expansive second-level deck with a retractable roof pergola. The deck is fully enclosed with sliding glass windows. Both the retractable roof and window system are remote controlled. • Fully built-out kitchen including a 22-foot hood system and all required sinks. Tenant to provide appliances and refrigeration. • 1,500-gallon grease trap located at the rear of the building. • 5-ton HVAC system in place. • Designated dumpster enclosure located at the rear of the restaurant with a dedicated back-of-house exit for employee trash removal. • 98 parking spaces within the plaza. Landlord will reserve designated front parking spaces for the tenant and can accommodate valet parking, subject to final site plan approval. • Tiled flooring throughout and ADA-compliant restrooms. • Food elevator servicing the second-level deck. • Second-generation restaurant buildout, offering significant savings on upfront construction costs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- • 5,900 SF two-story restaurant space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Accident Injury Centers of Atlanta
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Admiral Dry Cleaners
- Services
- 1
- -
- Buttermilk biscuit
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 757
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Accident Injury Centers of Atlanta | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Admiral Dry Cleaners | Services | 1 | - |
| Buttermilk biscuit | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 757 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
The property is a newly renovated retail plaza located along the highly trafficked Virginia Avenue corridor in College Park. The center is anchored by popular tenants including Buttermilk Biscuit and AICA Orthopedics, bringing consistent daily traffic to the property. The plaza also features brand new salon suites and benefits from strong neighboring restaurant traffic, including the well-known Party of 5 which draws significant weekend brunch activity. The property is positioned just minutes from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, making it an ideal location for restaurant, retail, and service users seeking visibility and steady customer flow.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Sim Realty, LLC
Virginia Station | 1640 Virginia Ave
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