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1640 W Acoma Blvd
Lake Havasu City, AZ 86403
Acoma Plaza & Storage · Local d'activités Propriété À vendre
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover this exceptional commercial real estate gem - a fully renovated warehouse building poised for immediate cash flow and long-term appreciation. Strategically designed for efficiency, this property features multiple loading docks that ensure seamless operations for logistics, distribution, or industrial tenants. Currently leased to Farmer Bros., a renowned national coffee and foodservice company with a strong market presence, this asset offers unparalleled stability. The long-term lease includes built-in 3% annual base rent escalations, providing predictable income growth and hedging against inflation. With a tenant of this caliber, you'll enjoy minimal vacancy risk and hands-off management, making it an ideal addition to any investor's portfolio. What truly sets this property apart is its aggressive cap rate, delivering superior yields that outpace many comparable assets in today's market. This translates to an outstanding return on investment, positioning savvy buyers for robust profitability from day one.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Aire du bâtiment louable | 3 100 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,40% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Showroom | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Taille du lot | 4,04 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | M1P - Light Industrial | ||
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 7,40% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,04 AC |
| Aire du bâtiment louable | 3 100 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1974 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | M1P - Light Industrial |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
SERVICES PUBLICS
- Eau - Eau de ville
- Égout - Égout de la ville
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 931 304 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 387 $ CAD | Évaluation totale | 1 932 691 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 387 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 931 304 $ CAD
Évaluation totale
1 932 691 $ CAD
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