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1640 W Fullerton Ave 2 637–5 274 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60614
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FAITS SAILLANTS
- Parking Lot
- Corner Property
- Drive Thru
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 637 pi² | 11’9” | Négociable | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 92 026 $ CAD/an 7 669 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 2 637 pi² | 9’ | Négociable | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 92 026 $ CAD/an 7 669 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- INCREDIBLE LEASING INCENTIVE: Get 50% OFF your first year's rent with a minimum 5-year lease commitment. - TENANT IMPROVEMENT (TI) Allowance Available to help you customize the space to your exact needs. - Size: 5,274 SF total – 2,637 SF on the ground floor and 2,637 SF on the second floor. - Structure: Freestanding two-story masonry building constructed in 2004. - Frontage & Depth: 175 feet of frontage on Fullerton and 171 feet on Clybourn. - Parking: 11 on-site surface parking spaces (2.09/1,000 SF ratio). Two curb-cuts. - Drive-Thru: Existing drive-thru infrastructure with curb cuts on both Fullerton and Clybourn. - Visibility: Highly visible corner with signage opportunity at a high-traffic intersection (24,000+ VPD on Fullerton). - Transit Access: Less than one mile to both the Fullerton CTA Station (Red/Brown/Purple) and Clybourn Metra Station. - Transit Oriented Development (TOD): Yes - Availability: Entire building must be leased to a single user – no demising. - Zoning: M1-2 - Enterprise Zone: Property can be rezoned for residential. Property is within Enterprise Zone 4. - HB2621 Affordable Tax Incentive: Qualifies for Tier 3 - Alderman: Scott Waguespack (32nd Ward) - Neighborhood: Lincoln Park
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 274 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 11’9”
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- 11 on-site surface parking spaces
2e étage
- Size: 5,274 SF total – 2,637 SF on the ground floor and 2,637 SF on the second floor. - Structure: Freestanding two-story masonry building constructed in 2004. - Frontage & Depth: 175 feet of frontage on Fullerton and 171 feet on Clybourn. - Parking: 11 on-site surface parking spaces (2.09/1,000 SF ratio). Two curb-cuts. - Drive-Thru: Existing drive-thru infrastructure with curb cuts on both Fullerton and Clybourn. - Visibility: Highly visible corner with signage opportunity at a high-traffic intersection (24,000+ VPD on Fullerton). - Transit Access: Less than one mile to both the Fullerton CTA Station (Red/Brown/Purple) and Clybourn Metra Station. - Transit Oriented Development (TOD): Yes - Availability: Entire building must be leased to a single user – no demising. - Zoning: M1-2 - Enterprise Zone: Property can be rezoned for residential. Property is within Enterprise Zone 4. - HB2621 Affordable Tax Incentive: Qualifies for Tier 3 - Alderman: Scott Waguespack (32nd Ward) - Neighborhood: Lincoln Park
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 274 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 9’
- 11 on-site surface parking spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 274 pi² | Superficie commerciale brute | 5 274 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 274 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 5 274 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- Superficie : 5 274 pi² au total – 2 637 pi² au rez-de-chaussée et 2 637 pi² au deuxième étage. - Structure : Bâtiment autonome de deux étages en maçonnerie, construit en 2004. - Façade et profondeur : 175 pieds de façade sur Fullerton et 171 pieds sur Clybourn. - Stationnement : 11 espaces de stationnement de surface sur place (ratio de 2,09/1 000 pi²). Deux entrées charretières. - Service au volant : Infrastructure existante pour un service au volant avec entrées charretières sur Fullerton et Clybourn. - Visibilité : Coin très visible avec possibilité d’affichage à une intersection à fort trafic (plus de 24 000 véhicules par jour sur Fullerton). - Accès au transport en commun : À moins d’un mile des stations Fullerton CTA (lignes Rouge/Brune/Violette) et Clybourn Metra. - Développement axé sur le transport en commun (TOD) : Oui - Disponibilité : Le bâtiment entier doit être loué à un seul utilisateur – pas de division possible. - Zonage : M1-2 - Zone d’entreprise : La propriété peut être rezonée pour un usage résidentiel. Elle se trouve dans la Zone d’entreprise 4. - Incitatif fiscal HB2621 pour logements abordables : Admissible au niveau 3. - Conseiller municipal : Scott Waguespack (32e arrondissement). - Quartier : Lincoln Park
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1640 W Fullerton Ave
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