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1640 W Fullerton Ave 5 274 pi² Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60614 6 072 252 $ CAD (1 151,36 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Existing Drive-Thru
- Parking Lot
- Highly visible corner with signage opportunity
- Heavy Daytime Traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Structure: Freestanding two-story masonry building constructed in 2004.
- Frontage & Depth: 175 feet of frontage on Fullerton and 171 feet on Clybourn.
- Parking: 11 on-site surface parking spaces (2.09/1,000 SF ratio). Two curb-cuts.
- Drive-Thru: Existing drive-thru infrastructure with curb cuts on both Fullerton and Clybourn.
- Visibility: Highly visible corner with signage opportunity at a high-traffic intersection (24,000+ VPD on Fullerton).
- Transit Access: Less than one mile to both the Fullerton CTA Station (Red/Brown/Purple) and Clybourn Metra Station.
- Transit Oriented Development (TOD): Yes
- Availability: Entire building must be leased to a single user – no demising.
- Zoning: M1-2
- Enterprise Zone: Property can be rezoned for residential. Property is within Enterprise Zone 4.
- HB2621 Affordable Tax Incentive: Qualifies for Tier 3
- Alderman: Scott Waguespack (32nd Ward)
- Neighborhood: Lincoln Park
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- INCROYABLE INCITATION DE LOCATION : Obtenez 50 % de réduction sur le loyer de votre première année avec un engagement de bail minimum de 5 ans. - ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES (TI) disponible pour vous aider à personnaliser l'espace selon vos besoins précis. - Superficie : 5 274 pi² au total – 2 637 pi² au rez-de-chaussée et 2 637 pi² au deuxième étage. - Structure : Bâtiment autonome en maçonnerie de deux étages construit en 2004. - Façade et profondeur : 175 pieds de façade sur Fullerton et 171 pieds sur Clybourn. - Stationnement : 11 espaces de stationnement en surface sur place (ratio de 2,09/1 000 pi²). Deux accès pour véhicules. - Service au volant : Infrastructure existante pour service au volant avec accès sur Fullerton et Clybourn. - Visibilité : Coin très visible avec possibilité d'affichage à une intersection à fort trafic (plus de 24 000 véhicules par jour sur Fullerton). - Accès au transport en commun : À moins d'un mile des stations Fullerton CTA (lignes Rouge/Brune/Violette) et Clybourn Metra. - Développement axé sur le transport en commun (TOD) : Oui - Disponibilité : Le bâtiment entier doit être loué à un seul utilisateur – pas de division possible. - Zonage : M1-2 - Zone d'entreprise : La propriété peut être rezonnée pour du résidentiel. Elle se trouve dans la Zone d'entreprise 4. - Incitation fiscale abordable HB2621 : Qualifie pour le niveau 3. - Conseiller municipal : Scott Waguespack (32e arrondissement). - Quartier : Lincoln Park
- Superficie : 5 274 pi² au total – 2 637 pi² au rez-de-chaussée et 2 637 pi² au deuxième étage. - Structure : Bâtiment autonome en maçonnerie de deux étages construit en 2004. - Façade et profondeur : 175 pieds de façade sur Fullerton et 171 pieds sur Clybourn. - Stationnement : 11 espaces de stationnement en surface sur place (ratio de 2,09/1 000 pi²). Deux accès pour véhicules. - Service au volant : Infrastructure existante pour service au volant avec accès sur Fullerton et Clybourn. - Visibilité : Coin très visible avec possibilité d’affichage à une intersection à fort trafic (plus de 24 000 véhicules par jour sur Fullerton). - Accès au transport en commun : À moins d’un mile des stations Fullerton CTA (lignes Rouge/Brune/Violette) et Clybourn Metra. - Développement axé sur le transport en commun (TOD) : Oui. - Disponibilité : Le bâtiment entier doit être loué à un seul utilisateur – aucune division possible. - Zonage : M1-2. - Zone d’entreprise : La propriété peut être rezonnée pour du résidentiel. Elle est située dans la Zone d’entreprise 4. - Incitatif fiscal HB2621 pour logements abordables : Admissible au niveau 3. - Conseiller municipal : Scott Waguespack (32e arrondissement). - Quartier : Lincoln Park.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 637 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage | 2 637 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 637 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 637 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 637 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
- INCROYABLE INCITATION DE LOCATION : Obtenez 50 % de réduction sur le loyer de votre première année avec un engagement de bail minimum de 5 ans. - ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES (TI) disponible pour vous aider à personnaliser l'espace selon vos besoins précis. - Superficie : 5 274 pi² au total – 2 637 pi² au rez-de-chaussée et 2 637 pi² au deuxième étage. - Structure : Bâtiment autonome en maçonnerie de deux étages construit en 2004. - Façade et profondeur : 175 pieds de façade sur Fullerton et 171 pieds sur Clybourn. - Stationnement : 11 espaces de stationnement en surface sur place (ratio de 2,09/1 000 pi²). Deux accès pour véhicules. - Service au volant : Infrastructure existante pour service au volant avec accès sur Fullerton et Clybourn. - Visibilité : Coin très visible avec possibilité d'affichage à une intersection à fort trafic (plus de 24 000 véhicules par jour sur Fullerton). - Accès au transport en commun : À moins d'un mile des stations Fullerton CTA (lignes Rouge/Brune/Violette) et Clybourn Metra. - Développement axé sur le transport en commun (TOD) : Oui - Disponibilité : Le bâtiment entier doit être loué à un seul utilisateur – pas de division possible. - Zonage : M1-2 - Zone d'entreprise : La propriété peut être rezonnée pour du résidentiel. Elle se trouve dans la Zone d'entreprise 4. - Incitation fiscale abordable HB2621 : Qualifie pour le niveau 3. - Conseiller municipal : Scott Waguespack (32e arrondissement). - Quartier : Lincoln Park
2e étage
| Taille | 2 637 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
- Superficie : 5 274 pi² au total – 2 637 pi² au rez-de-chaussée et 2 637 pi² au deuxième étage. - Structure : Bâtiment autonome en maçonnerie de deux étages construit en 2004. - Façade et profondeur : 175 pieds de façade sur Fullerton et 171 pieds sur Clybourn. - Stationnement : 11 espaces de stationnement en surface sur place (ratio de 2,09/1 000 pi²). Deux accès pour véhicules. - Service au volant : Infrastructure existante pour service au volant avec accès sur Fullerton et Clybourn. - Visibilité : Coin très visible avec possibilité d’affichage à une intersection à fort trafic (plus de 24 000 véhicules par jour sur Fullerton). - Accès au transport en commun : À moins d’un mile des stations Fullerton CTA (lignes Rouge/Brune/Violette) et Clybourn Metra. - Développement axé sur le transport en commun (TOD) : Oui. - Disponibilité : Le bâtiment entier doit être loué à un seul utilisateur – aucune division possible. - Zonage : M1-2. - Zone d’entreprise : La propriété peut être rezonnée pour du résidentiel. Elle est située dans la Zone d’entreprise 4. - Incitatif fiscal HB2621 pour logements abordables : Admissible au niveau 3. - Conseiller municipal : Scott Waguespack (32e arrondissement). - Quartier : Lincoln Park.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-30-400-061-0000 | Évaluation des bâtiments | 536 043 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 111 088 $ CAD | Évaluation totale | 647 131 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1640 W Fullerton Ave
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