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1640 W Martin Luther King Jr Blvd - Super Star Car Wash | Near USC (48k Students) Immeuble de 6 947 pi² • Spécialité • À vendre 8 716 834 $ CAD • Taux de capitalisation 5,50% • Los Angeles, CA 90062
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Faits saillants de l'investissement
- 20-Year Sale-Leaseback | 10% Scheduled Rental Increases
- University Location | 1 Mile from the University of Southern California
- Dense Infill Retail | Strong National & Credit Tenant Synergy
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Prime Los Angeles Location | High Traffic Urban Corridor
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Super Star Car Wash investment property located in Los Angeles, California. The tenant, Super Star Car Wash recently signed a brand new 20-year sale-leaseback with 2 (5-year) and 1 (4 Year, 11 Month) option to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Mister Car Wash, Take 5 Express, Caliber Car Wash, Tommy’s Express, Splash, Zips, Autobell, Quick Quack, True Blue, Driven Brands, Wash Depot, White Water, El Car Wash
Mister Car Wash, Take 5 Express, Caliber Car Wash, Tommy’s Express, Splash, Zips, Autobell, Quick Quack, True Blue, Driven Brands, Wash Depot, White Water, El Car Wash
Faits sur la propriété
| Prix | 8 716 834 $ CAD | Taille du lot | 0,56 AC |
| Prix par pi² | 1 254,76 $ CAD | Taille du bâtiment | 6 947 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Année de construction/rénovation | 1964/2023 |
| Condition de vente | Cession-bail | Location | Unique |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | C2-1-CPIO | ||
| Prix | 8 716 834 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 254,76 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,56 AC |
| Taille du bâtiment | 6 947 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2023 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C2-1-CPIO |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5021-007-038 | Évaluation des bâtiments | 2 112 859 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 200 013 $ CAD | Évaluation totale | 12 312 872 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5021-007-038
Évaluation du terrain
10 200 013 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 112 859 $ CAD
Évaluation totale
12 312 872 $ CAD
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1640 W Martin Luther King Jr Blvd - Super Star Car Wash | Near USC (48k Students)
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