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1640 Willow Circle Dr 10 062 pi² Bureau Immeuble Crest Hill, IL 60403 2 617 250 $ CAD (260,11 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Daytime Traffic on US 30, Larkin/IL-7 with easy access to I-55 and I-80
- Fully accessible building
Résumé de l'annonce
Position your business in one of Crest Hill's most accessible and flexible office/medical environments. This 10,062 SF single-story, multi-tenant building offers a rare opportunity for both owner-users and investors seeking versatility, visibility, and long-term upside. Situated on a 1.47-acre corner lot, the property features strong frontage along Larkin Ave (IL-7) with convenient access to both I-55 and I-80, placing it in the heart of the Southwest suburban growth corridor. Originally constructed in 2004, the building is well-maintained and designed to accommodate a wide range of uses including medical, professional office, financial services, or retail conversion. The layout supports multi-tenant occupancy with suite sizes from approximately 500 SF up to 9,562 SF, allowing for phased occupancy or lease-up strategies. With 57 parking spaces and accessible building features, the property is well-equipped to serve high-traffic professional users. A near-term value-add opportunity exists, as the property will be largely vacant by mid-2026, presenting an ideal scenario for an owner-user to occupy the majority of the building while generating supplemental income from an existing tenant in place through 2028. Whether stabilizing as an income-producing asset or repositioning for a single user, 1640 Willow Circle Dr delivers flexibility, strong infrastructure, and a strategic location within a dense and growing commercial corridor.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
36 023 $
|
3,47 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 726 $
|
2,86 $
|
| Total des dépenses |
65 749 $
|
6,33 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 023 $ |
| Annuel par pi² | 3,47 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 726 $ |
| Annuel par pi² | 2,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 749 $ |
| Annuel par pi² | 6,33 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 062 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
2 617 250 $ CAD
Prix par pi²
260,11 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 062 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,47 AC
Zonage
B-2 - No TIF benefits, facade grant eligible
Stationnement
55 places (5,47 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-04-32-303-060 | Évaluation totale | 446 266 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 015 $ CAD | Impôts annuels | 36 023 $ CAD (3,58 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 434 251 $ CAD | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-04-32-303-060
Évaluation du terrain
12 015 $ CAD
Évaluation des bâtiments
434 251 $ CAD
Évaluation totale
446 266 $ CAD
Impôts annuels
36 023 $ CAD (3,58 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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