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Keeler's Korner 16401 Highway 99 2 840 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lynnwood, WA 98037
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 840 pi² | 5 ans | 41,30 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 117 302 $ CAD/an 9 775 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Keeler’s Korner is a 2,840 SF mixed-use commercial property and designated historic landmark, prominently located on a high-traffic stretch of Highway 99 in Lynnwood. Originally built in 1927 as the first gas station between Seattle and Everett, the property carries a unique historical significance while offering functional, modern-use potential. The ground-floor commercial unit provides excellent street frontage and visibility, making it ideal for a retail storefront, professional office, or medical/clinical use. The space includes a private restroom and benefits from consistent drive-by traffic and strong signage exposure. Approximately 7–8 parking spaces are available along Highway 99. Above the commercial space are two residential units with flexible use potential. The main residence includes a 2-bedroom, 2-bath layout with a large loft, while a separate studio unit with its own private entrance from 164th Street offers additional rental or owner-occupant flexibility. An additional 2–4 parking spaces serve the residential units. This is a rare opportunity to lease a true landmark mixed-use property with multiple configuration options—ideal for an owner-operator seeking on-site living, supplemental income, or expanded workspace integrated with the commercial unit. Lease Type: NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 840 pi² | Superficie commerciale brute | 2 840 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
| Superficie totale disponible | 2 840 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 840 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Puget Nest
Keeler's Korner | 16401 Highway 99
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