16401 South Highway 1 - Biaggi Ranch Lot • Ferme • 1 382,5 Acres • 15 091 050 $ CAD • Manchester, CA 95459

Le ranch historique Biaggi est situé sur la côte immaculée de Mendocino, entre les charmants villages côtiers de Manchester et Elk. Un ranch de cette envergure arrive rarement sur le marché. S'étendant sur plus de 1382 acres, le ranch s'élève depuis des pâturages vallonnés presque au niveau de la mer jusqu'à une altitude de plus de 1600 pieds, avec des forêts majestueuses de séquoias. Ce paysage diversifié comprend des prairies de montagne luxuriantes, des ravins alimentés par des sources, et des emplacements de construction offrant des vues côtières spectaculaires, dégagées, allant au sud jusqu'au phare de Point Arena, au nord jusqu'à Irish Beach, et à l'ouest sur l'océan Pacifique à perte de vue. Historiquement, le ranch a accueilli des troupeaux de moutons et de vaches laitières, avec occasionnellement des cultures de céréales sur les plaines occidentales du ranch. Depuis les années 1970, cependant, le ranch est principalement utilisé pour l'élevage de bovins, avec entre 80 et 100 vaches. Tout au long de son histoire, la forêt du ranch Biaggi s'est avérée être une ressource durable et fiable, fournissant des clôtures en bois fendu, des traverses de chemin de fer, des bardeaux, du bois de construction et de l'écorce de chêne-tan entre la fin des années 1800 et le milieu des années 1900. À cette époque, l'accent du ranch s'est déplacé vers des pratiques forestières à long terme axées sur la durabilité, le rendement et la qualité, tout en préservant l'intégrité écologique du ranch. Le ranch possède une estimation de +18 millions de pieds-planche de bois, répartis principalement entre le séquoia et le sapin de Douglas, avec une petite quantité de sapin blanc. Un NTMP (Nonindustrial Timber Management Plan) est en place. Cette réserve de bois constitue une ressource significative offrant au nouveau propriétaire de nombreuses opportunités, notamment la récolte durable, la banque de crédits carbone, le potentiel de servitude de conservation, ou une combinaison des trois. Outre ses attributs économiques, le ranch offre un immense potentiel récréatif. Un réseau bien entretenu de routes et de sentiers traverse le ranch, permettant un accès à presque tous les points et pouvant également servir de sentiers équestres ou pour véhicules tout-terrain (VTT). Le ranch abrite une variété d'espèces, notamment le cerf Blacktail, la dinde sauvage, les cailles de montagne et de vallée, le tétras bleu, l'ours noir occasionnel, le sanglier sauvage, et bien d'autres espèces. Le ranch serait un refuge idéal pour la chasse ou, à cet égard, une réserve faunique. En plus de sa faune, le ranch possède de nombreux cours d'eau, y compris les affluents des ruisseaux Owl Creek et Alder Creek, qui offrent un habitat essentiel pour les truites arc-en-ciel provenant de l'océan Pacifique. En ce qui concerne les infrastructures, le ranch dispose de deux maisons modestes construites au début des années 1900 (1200 pi² et 800 pi²), qui pourraient servir de résidence temporaire pendant que les nouveaux propriétaires construisent leur nouvelle maison, puis être converties en logements pour le personnel. Les deux granges anciennes sont fonctionnelles et offrent suffisamment d'espace pour le bétail, le foin et le stockage. Les maisons sont alimentées par une source naturelle et, même lors de la pire sécheresse de l'histoire de la Californie, elles ont fonctionné sans problème. Le ranch est clôturé et partiellement divisé par des clôtures internes. Le ranch se trouve à environ 2 heures et demie à 3 heures de la région de la baie de San Francisco. L'aéroport le plus proche est situé dans la ville de Little River, à 24 miles de la propriété. Pour les vols commerciaux, l'aéroport du comté de Sonoma est à 2 heures de la propriété.