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Shops at Breakwater II 16402 W Lake Houston Pky 1 660–4 960 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Houston, TX 77044
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Faits saillants
- Prominent storefront signage
- Ample parking and excellent visibility
- Positioned in a high-growth trade area of Northeast Houston
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 660 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 200 | 3 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
This attractive, well-maintained space offers a bright customer area, existing service counter, prep area, and drive-thru window, walk in cooler and grease trap in place—providing a strong head start for a food or beverage operator.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
- Former Main Squeeze end-cap space w/ a drive-thru
- Second-generation restaurant buildout
- Equipped with a grease trap and walk-in cooler
- End-cap location provides strong visibility
- Existing infrastructure may reduce buildout costs
1er étage, ste 200
Rare Plug-and-Play Fitness Opportunity , Former Orangetheory Fitness with Existing Showers & Infrastructure
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Douches
- Highly Visible Space fronting W. Lake Houston Pkwy
- Great Co-Tenancy (Main Squeeze, Sylvan, Airway)
- Multiple points of ingress and egress
- Monument & Building Signage available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Main Squeeze Juice Co.
- Boissons / Jus
- 35
- National
- Sylvan Learning
- Autres services
- 1 145
- International
- Sylvan Learning Center
- Services éducatifs
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Main Squeeze Juice Co. | Boissons / Jus | 35 | National |
| Sylvan Learning | Autres services | 1 145 | International |
| Sylvan Learning Center | Services éducatifs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 960 pi² | Superficie commerciale brute | 8 725 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 725 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 5,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situated along W Lake Houston Pkwy in the Kingwood/Humble area of Houston, 16402 W Lake Houston Pkwy places residents within easy reach of the region’s suburban, family-friendly lifestyle while offering convenient access to major commuting routes. The neighborhood character blends established residential communities with the natural appeal of the Lake Houston corridor, with nearby parks, open green space, and water-oriented recreation available for weekend outings and outdoor exercise. Everyday needs are well covered by close-by shopping centers and big-box retailers along nearby retail corridors, along with a wide range of dining options—from casual local favorites to national brands. Families benefit from access to well-regarded public schools and dependable local services, while transportation is straightforward via nearby Beltway 8 and I-69/US-59, connecting quickly to Downtown Houston, the Texas Medical Center, and the airport. With its combination of everyday conveniences, outdoor amenities, and strong market demand for well-connected east-Houston living, the area offers broad appeal for both homeowners and investors.
Présenté par
Shops at Breakwater II | 16402 W Lake Houston Pky
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