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Walgreens 1641 23rd Ave 14 440 pi² Commerce de détail Immeuble Greeley, CO 80634 5 456 636 $ CAD (377,88 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Long-Term Lease: Approximately 11.6 years remaining on the original 25-year term, providing stable, long-duration income.
Prime Parcel: Situated on a ±2.25-acre lot with ample parking, drive-thru pharmacy access, and excellent visibility.
Minimal Competition: No competing pharmacies within a one-mile radius enhances tenant performance potential.

Absolute NNN Lease: Zero landlord responsibilities, offering a passive investment structure.
Strategic Location: Positioned just off 16th Street, a major east-west arterial in a dense residential corridor.

Résumé de l'annonce

Brayden Conner
License No. EC.100099522 (CO)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 440 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

5 456 636 $ CAD

Prix par pi²

377,88 $ CAD

Taux de capitalisation

10%

Revenu net d’exploitation

545 664 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Taille du lot

2,25 AC

Zonage

C - Entreprise commerciale

Stationnement

50 places (3,46 places par 1 000 pi² loué)

Façade

193’ sur 23rd Ave

Ligne d'autobus

Enseigne sur pylône

Affichage

Service au volant

Principaux locataires

Détaillant
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Walgreens is a major U.S. pharmacy and retail chain founded in 1901 in Chicago, Illinois. The company operates thousands of locations across the United States, providing prescription medications, over-the-counter drugs, health and wellness products, and convenience items. Walgreens also offers services such as immunizations, health screenings, and photo processing. The company has expanded its healthcare offerings through partnerships and in-store clinics, aiming to integrate pharmacy services with broader health solutions. Walgreens is part of Walgreens Boots Alliance, a global pharmacy-led health and wellbeing enterprise.