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1641 23rd Ave
Greeley, CO 80634
Walgreens · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Long-Term Lease: Approximately 11.6 years remaining on the original 25-year term, providing stable, long-duration income.
- Prime Parcel: Situated on a ±2.25-acre lot with ample parking, drive-thru pharmacy access, and excellent visibility.
- Minimal Competition: No competing pharmacies within a one-mile radius enhances tenant performance potential.
- Absolute NNN Lease: Zero landlord responsibilities, offering a passive investment structure.
- Strategic Location: Positioned just off 16th Street, a major east-west arterial in a dense residential corridor.
Résumé de l'annonce
Brayden Conner
License No. EC.100099522 (CO)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
License No. EC.100099522 (CO)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 440 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
5 478 630 $ CAD
Prix par pi²
379,41 $ CAD
Taux de capitalisation
10%
Revenu net d’exploitation
547 863 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
2,25 AC
Zonage
C - Entreprise commerciale
Stationnement
50 places (3,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
193’ sur 23rd Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R3919605 | Évaluation des bâtiments | 884 445 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 207 966 $ CAD | Évaluation totale | 1 092 411 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R3919605
Évaluation du terrain
207 966 $ CAD
Évaluation des bâtiments
884 445 $ CAD
Évaluation totale
1 092 411 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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