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1641 E Michigan St 1 517 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Indianapolis, IN 46201
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Daytime Vehicle & Foot Traffic
- Storage Space Available
- Prime Location - 3 Minutes to Downtown
- Surface Lot & Free Street Parking
- Outdoor Patio & Yard Access
- Located on Bike Lane
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste #100 | 1 517 pi² | 10’ - 14’ | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, ste #100
This first-floor commercial space features high ceilings and large storefront windows— the perfect canvas for a coffee shop, bodega, yoga studio, salon, or creative office. Located at a high-visibility intersection of State & Michigan, the building sits just east of downtown and within walking distance of King Dough, Natural State Provisions, Beholder, and many other neighborhood amenities. The space was most recently occupied by an office user and underwent cosmetic renovations in 2025. Additional interior and storefront improvements are required, with Building Owner open to flexible terms and a tenant improvement package. Other Space Features: • 2 Large Bathrooms (ability to add stalls) • L-shaped Floor Plan with 3 Primary Rooms • 2 Entrances: Front (storefront) and Rear (parking lot) • Dedicated HVAC • New Storefront Door • 14 Exposed Ceiling and 10 Foot Drop Ceiling
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’ - 14’
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour locataire majeur
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Cour
- 14 Foot Ceilings
- Up to 7 Reserved Parking Spaces
- Patio & Side Yard Access
- Additional Basement Storage Available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 517 pi² | Superficie commerciale brute | 5 727 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1890/2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 517 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 727 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1890/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1641 E. Michigan Street is a beautifully restored historic building in one of Indianapolis’ fastest-growing urban neighborhoods — Holy Cross. Originally built as a corner grocery with an upstairs residence, this property has been thoughtfully renovated to preserve its character while offering modern, efficient spaces for today’s businesses. Located at a high-visibility and recently rebuilt intersection of State & Michigan, the building sits just east of downtown along a revitalizing corridor connecting downtown to the Near Eastside. Many neighborhood amenities are within walking distance including King Dough, Natural State Provisions, Beholder, La Parada, and Yazsh Bistro & Cafe.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images.loopnet.ca/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Présenté par
Valo Advisory
1641 E Michigan St
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