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16414-16424 Hawthorne Blvd 2 000–10 844 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lawndale, CA 90260
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Faits saillants
- Owner-user retail opportunity, as well as a value-add deal for a new developer to lease the vacant space at market rent.
- Situated in a high-density area, the property is ideal for a diverse mix of retailers and property owners interested in a fast growing community.
- Ample square footage, street front visibility and flexible space configurations offers significant upside for investors.
- The Pro-Forma Cap rate is assuming a year 2 rent of $20.00 or $1.67/SF NNN not including (tenant improvements/downtime/ capital expenditures etc.).
- Proximity to major thoroughfares and strong local economy ensuring consistent demand on one of the South Bay’s busiest corridors.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 10 844 pi² | Négociable | 26,90 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 291 743 $ CAD/an 24 312 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Kidder Mathews is pleased to offer a generational owner-user or investment opportunity positioned along one of the South Bay’s premier retail corridors. 16414-16424 Hawthorne Blvd. is an exceptional retail property comprising two buildings totaling 10,844/SF. The flexible, open floor plan provides owner-users, investors, and developers with a compelling opportunity to reposition this high-visibility retail asset.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Owner-user retail opportunity and value-add deal.
- Year 2 Pro-Forma Cap rate assuming $20.00/sf NNN.
- High-density area and growing Lawndale community.
- Proximity to major thoroughfares.
- Flexible space configurations.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 844 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 844 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1948/1972 |
| Superficie totale disponible | 10 844 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 844 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1948/1972 |
À propos de la propriété
Kidder Mathews is pleased to offer a generational owner-user or investment opportunity positioned along one of the South Bay’s premier retail corridors. 16414-16424 Hawthorne Blvd. is an exceptional retail property comprising two buildings totaling 10,844/SF. The flexible, open floor plan provides owner-users, investors, and developers with a compelling opportunity to reposition this high-visibility retail asset.
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