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1642-1652 Murchison St
Los Angeles, CA 90033
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
8 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Newly constructed 2026 designer 8-Unit located in a prime Boyle Heights pocket just minutes from Downtown LA and the Arts District
- Expected to generate approximately $396,720 gross annual income!
- Townhome-style layouts featuring living and dining on the first level, bedrooms above, and private two-car parking for each unit
- Projected to deliver a 6.86% cap rate at stabilization, offering a clear path to strong in-place returns
- Desirable unit mix of ALL 5 bedroom, 5 bathroom units, ideal for both roommate style and family living
- Strategically positioned near major employment hubs including LAC+USC Medical Center, Keck Hospital of USC, USC Health Sciences Campus, and Cal State
Résumé de l'annonce
The 5+ Unit Specialists are pleased to present 1642 & 1652 Murchison Street, a 2026-built 8-unit portfolio offering a combination rarely found: two side-by-side fourplex properties, 40 rentable bedrooms, 16 parking spaces and a 6.86% cap rate. Situated on two contiguous lots with separate APNs, the portfolio consists of eight expansive 5-bedroom, 5-bathroom residences, each with its own en-suite bathroom, creating a flexible and highly rentable unit mix that appeals to students, young professionals, families and traditional tenants. The portfolio is projected to generates $396,720 in annual gross income and can be delivered fully stabilized or vacant. Units are separately metered for ALL utilities, eliminating any owner utility expenses, while the side-by-side configuration and separate APNs also provide investors with the flexibility to pursue residential or commercial financing. Located in prime Boyle Heights, just minutes to Downtown LA and the Arts District. Located near major employment hubs including LAC+USC Medical Center, Keck Hospital of USC, USC Health Sciences Campus, and Cal State LA, the property benefits from strong and consistent rental demand.
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 793 713 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 6,86% | Taille du lot | 0,34 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 | Taille du bâtiment | 15 796 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 | ||
| Prix par unité | 793 713 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,86% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.6 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 15 796 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 |
Commodités
Commodités du site
- Terrain clôturé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Salle de bain privée
- Solar Panels
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 5+5 | 8 | 5 722 $ CAD | 1 826 - 2 137 |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 387 194 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 231 980 $ CAD | Évaluation totale | 1 619 174 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 231 980 $ CAD
Évaluation des bâtiments
387 194 $ CAD
Évaluation totale
1 619 174 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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