1642 Canby Rd Lot • Terrain commercial • 3,74 Acres • 1 763 200 $ CAD • Redding, CA 96002

Des parcelles commerciales de quatre niveaux, dont le bureau général est zoné le long du chemin Churn Creek, sont maintenant disponibles. Pour ajouter à sa valeur ajoutée, la parcelle nord comprend une tour cellulaire récemment modernisée équipée d'une infrastructure 5G AT&T. Cette tour génère un revenu mensuel fiable dans le cadre d'un contrat de location de cinq ans initié en mars 2021, payant actuellement 1 600$ par mois avec des augmentations de loyer annuelles. Grâce à son emplacement stratégique, à sa visibilité et à son potentiel de revenus, cette propriété offre des possibilités de développement flexibles sur ses quatre parcelles distinctes.
Situées le long du chemin Churn Creek, ces quatre parcelles commerciales contiguës offrent une excellente occasion de développement. Zonée pour l'usage général des bureaux, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées. Un feu de circulation à l'intersection du chemin Churn Creek et de la rue Presidio offre une entrée directe dans la propriété, avec un accès supplémentaire par le chemin Canby. Le positionnement stratégique assure une excellente visibilité aux entreprises qui exercent leurs activités à cet endroit.