1642 Pandora St 8 221 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Vancouver, BC V5L 1L6 5 197 000 $ CAD (632,16 $ CAD/pi²)

Bien en deçà de la valeur imposable de la taxe de prélever en Colombie-Britannique en juillet 2024 (6,465 millions de dollars). Prix de départ 83$ par pied carré constructible ou 416$ par pi2 de terrain. Entrepôt ou laboratoire existant de 1968 avec 8 221 pi2 de superficie locative. 30 % des locaux de laboratoire de chimie loués mensuellement à 20$ FPS bruts. Les bâtiments adjacents, même propriétaires, 1670 et 1636 Pandora, également situés sur MLS, utilisent le 1670 Pandora ensemble comme passage ouvert sur les parois latérales avec une porte d'enroulement à deux feux pour une superficie supplémentaire de 8 540 pi2. Site de réaménagement industriel lourd, à 2 pâtés de maisons au nord d'E. Hastings, à la promenade Commercial, et à 3 pâtés de maisons au sud du secteur riverain Port of Van., à East Van. Le site est de 12 495 pieds carrés de terrain et 102 pi de façade le long de la rue Pandora pour la première fois sur le marché des ventes en environ 50 ans. Le zonage M2 actuel permet un ratio de surface au sol de 5,0 fois la taille du site (62 476 pieds carrés constructibles) pour les utilisations autorisées de la fabrication, de la vente en gros, du transport et de l'entreposage. Le site se trouve directement de l'autre côté de l'entrepôt public PS de 4 étages (74 000 pieds carrés pour la superficie) et directement derrière le nouveau stockage SmartStop de 7 étages (90 000 pieds carrés). Analyse environnementale des phases 1 et 2 2021 terminée. (35893854)