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1642 S Broad St, Commerce 1642 S Broad St 4 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Commerce, GA 30529
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FAITS SAILLANTS
- Originally built in 1900; remodeled in 2016
- Approximate 10’ ceiling heights
- Walking distance to downtown restaurants and the City of Commerce Civic Center
- Open, modern industrial-style interior
- Large open central area suitable for retail floor space or collaborative office use
- Five (5) private offices & Three (3) restrooms
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 950 pi² | 10’ | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 108 882 $ CAD/an 9 073 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located in the heart of Downtown Commerce, 1642 S. Broad Street offers 4,950 SF of character-rich commercial space within the city’s CBD – Central Business District zoning. Originally built in 1900 and extensively remodeled in 2015, the property blends historic architecture with a modern, open, industrial aesthetic that today’s retail and professional users demand. Formerly operated as an event venue, the space features a highly flexible layout with a large open central area, multiple private offices, and functional back-of-house space. With approximately 10 foot ceilings, rear access, and strong walkability, the property is well-suited for a boutique retailer, creative showroom, or professional office user serving the Northeast Georgia market. The building benefits from on-street parking along S. Broad Street as well as rear parking lot access and is within walking distance of downtown restaurants and the newly redeveloped City of Commerce Civic Center, further enhancing its appeal for customer-facing or employee-centric businesses. Tenant Improvement Allowance may be available for the right tenant, allowing future occupants to tailor the space to their operational needs while capitalizing on a prime downtown location with long-term adaptability.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’
- CBD – Central Business District zoning
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 950 pi² | Superficie commerciale brute | 9 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2016 |
| Superficie totale disponible | 4 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 900 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2016 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of Downtown Commerce, 1642 S. Broad Street offers 4,950 SF of character-rich commercial space within the city’s CBD – Central Business District zoning. Originally built in 1900 and extensively remodeled in 2015, the property blends historic architecture with a modern, open, industrial aesthetic that today’s retail and professional users demand. Formerly operated as an event venue, the space features a highly flexible layout with a large open central area, multiple private offices, and functional back-of-house space. With approximately 10 foot ceilings, rear access, and strong walkability, the property is well-suited for a boutique retailer, creative showroom, or professional office user serving the Northeast Georgia market. The building benefits from on-street parking along S. Broad Street as well as rear parking lot access and is within walking distance of downtown restaurants and the newly redeveloped City of Commerce Civic Center, further enhancing its appeal for customer-facing or employee-centric businesses. Tenant Improvement Allowance may be available for the right tenant, allowing future occupants to tailor the space to their operational needs while capitalizing on a prime downtown location with long-term adaptability.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1642 S Broad St, Commerce | 1642 S Broad St
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