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1642 S Broad St, Commerce 1642 S Broad St 2 475–4 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Commerce, GA 30529
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Faits saillants
- Originally built in 1900; remodeled in 2016
- Approximate 12’ ceiling heights
- Walking distance to downtown restaurants and the City of Commerce Civic Center
- Open, modern industrial-style interior
- Large open central area suitable for retail floor space or collaborative office use
- Five (5) private offices & Three (3) restrooms
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 475 à 4 950 pi² | 12’ | Négociable | 19,34 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 95 717 $ CAD/an 7 976 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Character-Rich Downtown Flex Commercial Space | ±2,475 – 4,950 SF Located along South Broad Street in the heart of Downtown Commerce, 1642 S. Broad Street offers ±2,475 to 4,950 SF of flexible, character-driven commercial space within the city’s Central Business District (CBD). Originally built in 1900 and renovated in 2015, the property blends historic brick architecture with a modern, open layout—ideal for experience-based, wellness, creative, professional, or service-oriented users seeking a visible downtown presence. The space features approximately 12-foot ceilings, a large open central area, five private offices, three restrooms, a kitchenette, and functional back-of-house space. A street-level entrance along South Broad Street is complemented by rear access, supporting flexible customer, staff, or member flow. The space can be leased as a full ±4,950 SF footprint or demised to accommodate two tenants (±2,475 SF each), providing flexibility for businesses seeking a smaller downtown presence while maintaining the building’s historic character. Zoned CBD, the property allows for a wide range of permitted uses and benefits from strong walkability, on-street parking, rear lot access, and proximity to downtown restaurants, shops, and the City of Commerce Civic Center. Tenant improvement allowance is available for qualified tenants, providing an opportunity to customize the space while securing a prime downtown location with long-term adaptability.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
- CBD – Central Business District zoning
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 950 pi² | Superficie commerciale brute | 9 900 pi² |
| Min. divisible | 2 475 pi² | Année de construction | 1900 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 950 pi² |
| Min. divisible | 2 475 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 900 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Character-Rich Downtown Flex Commercial Space | ±2,475 – 4,950 SF Located along South Broad Street in the heart of Downtown Commerce, 1642 S. Broad Street offers ±2,475 to 4,950 SF of flexible, character-driven commercial space within the city’s Central Business District (CBD). Originally built in 1900 and renovated in 2015, the property blends historic brick architecture with a modern, open layout—ideal for experience-based, wellness, creative, professional, or service-oriented users seeking a visible downtown presence. The space features approximately 12-foot ceilings, a large open central area, five private offices, three restrooms, a kitchenette, and functional back-of-house space. A street-level entrance along South Broad Street is complemented by rear access, supporting flexible customer, staff, or member flow. The space can be leased as a full ±4,950 SF footprint or demised to accommodate two tenants (±2,475 SF each), providing flexibility for businesses seeking a smaller downtown presence while maintaining the building’s historic character. Zoned CBD, the property allows for a wide range of permitted uses and benefits from strong walkability, on-street parking, rear lot access, and proximity to downtown restaurants, shops, and the City of Commerce Civic Center. Tenant improvement allowance is available for qualified tenants, providing an opportunity to customize the space while securing a prime downtown location with long-term adaptability.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1642 S Broad St, Commerce | 1642 S Broad St
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