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1642 S Central Ave Lot • Résidentiel • 0,23 Acres • 6 029 006 $ CAD • Glendale, CA 91204
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Faits saillants de l'investissement
- 31 units project
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively present for sale a premiere Development Opportunity in the City of Glendale. This is the mixed-use 31 units apartment complex project. There is a fantastic opportunity for an investor/developer to acquire and build dream contemporary income property and take advantage of strong rent growth and positive market momentum in a dynamic Glendale City. There are only 3 low-income units in this approved project. Total square footage of building: 40,240 sq. ft.
Seller shall transfer all rights, approved construction documents, and active permit applications (ready for issuance) to the Buyer. Seller warrants that all plans are following the current jurisdiction regulations and are ready to be permitted without further revisions.
Seller shall transfer all rights, approved construction documents, and active permit applications (ready for issuance) to the Buyer. Seller warrants that all plans are following the current jurisdiction regulations and are ready to be permitted without further revisions.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 083 255 $
|
9 049 761,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
62 498 $
|
271 494,33 $
|
| Revenu brut effectif |
2 020 757 $
|
8 778 267,17 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
578 040 $
|
2 511 035,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 442 717 $
|
6 267 231,85 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 083 255 $ |
| Annuel par AC | 9 049 761,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 498 $ |
| Annuel par AC | 271 494,33 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 020 757 $ |
| Annuel par AC | 8 778 267,17 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 578 040 $ |
| Annuel par AC | 2 511 035,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 442 717 $ |
| Annuel par AC | 6 267 231,85 $ |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 6 029 006 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Prix par AC | 26 194 276,11 $ CAD |
| Prix | 6 029 006 $ CAD |
| Prix par AC | 26 194 276,11 $ CAD |
| Taille du lot | 0,23 AC |
1642 S Central Avenue is a multi-family property located in the South Glendale neighborhood, offering an excellent income-producing opportunity near the dynamic Los Angeles basin. Built in 1915 with a total living area of approximately 2,251 SF
Description
The property located at 1642 S Central Avenue in Glendale, California, is classified as a residential income property. It was built in 1915 and has a total building area of approximately 2,251 square feet. The lot measures approximately 10,386 square feet (0.23 acres).
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5640-029-014 | Évaluation des bâtiments | 224 699 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 498 009 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 722 708 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5640-029-014
Évaluation du terrain
1 498 009 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
224 699 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 722 708 $ CAD (2025)
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Présenté par
1642 S Central Ave
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