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16422 S Orchard Ave 1 810 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Gardena, CA 90247 1 603 192 $ CAD (885,74 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Cirner Lot
- Owner User or Investment Opportunity
- Comes with a residence 3-bedroom / 1-bathroom (Permitted)
- Established Automotive Use
- In place Cap Rate: 6% / Proforma Cap Rate: over 7%
Résumé de l'annonce
Unique mixed-use opportunity in Gardena featuring an approximate 800SF automotive service building with two service bays plus an approximately 1,000SF 3-bedroom, 1-bath residence. The entire property is currently occupied by one tenant on a month-to-month basis, providing immediate income with future flexibility for an owner-user or investor.
Price to sell, bring all reasonable offers.
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 449 $
|
66,55 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
120 449 $
|
66,55 $
|
| Taxes |
19 238 $
|
10,63 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 182 $
|
2,31 $
|
| Total des dépenses |
23 421 $
|
12,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
97 028 $
|
53,61 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 449 $ |
| Annuel par pi² | 66,55 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 449 $ |
| Annuel par pi² | 66,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 238 $ |
| Annuel par pi² | 10,63 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 182 $ |
| Annuel par pi² | 2,31 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 421 $ |
| Annuel par pi² | 12,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 028 $ |
| Annuel par pi² | 53,61 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
1 810 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
1 603 192 $ CAD
Prix par pi²
885,74 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
96 192 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
C2, Los Angeles - TERRAIN COMMERCIAL AVEC RÉPARATION AUTOMOBILE ET MAISON DE 3 CHAMBRES.
Stationnement
6 places (3,31 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6120-022-004 | Évaluation totale | 1 508 994 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 207 197 $ CAD | Impôts annuels | 19 238 $ CAD (10,63 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 301 797 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6120-022-004
Évaluation du terrain
1 207 197 $ CAD
Évaluation des bâtiments
301 797 $ CAD
Évaluation totale
1 508 994 $ CAD
Impôts annuels
19 238 $ CAD (10,63 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
16422 S Orchard Ave
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