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1643 24th Street W Unité de condo • Bureau • 3 747 pi² • À vendre 498 296 $ CAD • Billings, MT 59102

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

- 1643 24th St W, Ste 4, 5 & 6, Billings, MT - 3,747 SF Office Condo Investment Property - For Sale $358,100 - 8% Cap Rate - Net Operating Income = $28,647 - Tenant is a National Tenant: TRC (www.trccompanies.com/) - 6 Private Offices - Conference Room - Break Room - Reception Area - Open Cubicle Area/Work Space

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	27 000 pi²	Superficie de plancher typique	13 500 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1984
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	1,53 AC
Planchers	2
Zonage	NO - Bureau de quartier

Taille totale du bâtiment	27 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	13 500 pi²
Année de construction	1984
Taille du lot	1,53 AC
Zonage	NO - Bureau de quartier

Réception

Complètement tapissé

Hauts plafonds

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 4, 5, & 6

Taille de l’unité	3 747 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	498 296 $ CAD	Taux de capitalisation	8,00%
Prix par pi²	132,99 $ CAD	Revenu net d’exploitation	39 862,30 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	3 747 pi²
Prix	498 296 $ CAD
Prix par pi²	132,99 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	8,00%
Revenu net d’exploitation	39 862,30 $ CAD

DESCRIPTION

TRC is leading global consulting, engineering & construction management firm with over 150 offices and 8,000 employees. Sale includes 3 office condos in the Forest Park Professional Center that have been combined into 1 single office for TRC. TRC has been a tenant in Forest Park Professional Center for close to a decade. In 2021, TRC grew from occupying 2 units to occupying 3 units at which time they signed a 5 year lease with a 3 year option to renew. TRC’s office space was remodeled in 2021 to suit their needs. With a national tenant, high cap rate and condo association that takes care of all common area maintenance (lawn, snow, building exterior & common area halls/bathrooms), this is a great, low maintenance investment property for new and seasoned investors alike.