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1643 N Wells St 6 608 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Wayne, IN 46808 657 110 $ CAD (99,44 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Façade grant
- Ground floor fully leased
- Floor covering allowance available
- Available for lease or sale
- High ceilings
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in the heart of the highly sought-after Wells Street Corridor, this newly-renovated multi-use building presents a compelling investment opportunity. The ground floor, spanning addresses 1643- 1645, is fully leased to a photography studio and an espresso machine repair. On the second floor, 1641 Wells Street offers a spacious 2,087 SF apartment in dark shell condition, providing a blank canvas for custom residential or office build-out. Heating is supplied by a boiler system, with cooling via a window AC unit.
The Wells Street Corridor is a vibrant area known for its good mix of local businesses, residential spaces, and industrial zones. Close to downtown, it boasts a diverse demographic and serves as a hub for many small businesses, art galleries, and eateries. The area is easily accessible with traffic counts of over 15,000 vehicles per day, and it’s near the University of Saint Francis and Fort Wayne Children’s Zoo. The corridor continues to see immense growth, making it an essential part of Fort Wayne’s economic and cultural landscape.
The available property is just outside the boundary of the recently announced North River Development, a $500 million project featuring the North River Fieldhouse.
The Wells Street Corridor is a vibrant area known for its good mix of local businesses, residential spaces, and industrial zones. Close to downtown, it boasts a diverse demographic and serves as a hub for many small businesses, art galleries, and eateries. The area is easily accessible with traffic counts of over 15,000 vehicles per day, and it’s near the University of Saint Francis and Fort Wayne Children’s Zoo. The corridor continues to see immense growth, making it an essential part of Fort Wayne’s economic and cultural landscape.
The available property is just outside the boundary of the recently announced North River Development, a $500 million project featuring the North River Fieldhouse.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
6 608 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
657 110 $ CAD
Prix par pi²
99,44 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,52
Taille du lot
0,10 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
UC - Noyau urbain
Façade
57’ sur Wells
COMMODITÉS
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-07-35-383-021.000-074 | Évaluation des bâtiments | 308 219 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 284 $ CAD | Évaluation totale | 320 503 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-07-35-383-021.000-074
Évaluation du terrain
12 284 $ CAD
Évaluation des bâtiments
308 219 $ CAD
Évaluation totale
320 503 $ CAD
1 de 4
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1643 N Wells St
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