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Aire Libre Apartments 16437 N 31st St 80 Unité Immeuble d’appartements 17 084 760 $ CAD (213 560 $ CAD/Unité) Phoenix, AZ 85032



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Faits saillants de l'investissement
- 80 Total Units, Completed in 1985
- Individually Metered for Electricity & Individual HVAC's / Hot Water Heaters
- Long-Term Ownership Since 2017
- Majority Two-Bedroom Unit Types (75%), 729 SF Weighted Average
- Value-Add Opportunity (Only Five Units With Washer / Dryer Hook-Ups & Appliances)
- Offered All Cash / New Loan or Assumption of Fannie Mae Loan, ~$6.4M Current Loan Balance, 3.04% Interest Rate, Maturing in June 2030
Résumé de l'annonce
Aire Libre Apartments is an 80-unit garden-style apartment community located in the northeast submarket of Phoenix, AZ. Situated just off of the intersection of two major thoroughfares, 32nd Street and Bell Road, residents enjoy direct access to all areas of the Phoenix Valley by way of the Piestewa Freeway (State Route 51), the Pima Freeway (Loop 101), and the Black Canyon Freeway (Interstate 17). In addition, there are numerous dining and entertainment options in close proximity to the property, including Desert Ridge Marketplace, one of the most popular retail power centers in the Phoenix Metro with 1.2 million square feet of retail space and the Kierland Commons, an upscale lifestyle center featuring more than 70 high-end specialty stores and restaurants on 437,000 square feet in an upscale main-street format.
Built in 1985, the property is constructed from wood frame and stucco. The unit mix consists of one studio unit, 19 one-bedroom / one-bath units, and 60 two-bedroom / one-bath units with a weighted 729 SF average. Each unit is individually metered for electricity and equipped with air conditioning / heating, refrigerator, garbage disposal, range / oven, vinyl wood flooring, as well as cable and high speed internet access. The community also provides its residents with a swimming pool, spa, laundry facility, children’s playground, barbecue grills and picnic area, as well as ample open and covered parking.
Significant nearby employers include the Mayo Clinic, Paradise Valley Community College, Abrazo Scottsdale Campus, Deer Valley Airport / Airpark, Farmers Insurance, American Express, USAA, Discover, and PetSmart.
Built in 1985, the property is constructed from wood frame and stucco. The unit mix consists of one studio unit, 19 one-bedroom / one-bath units, and 60 two-bedroom / one-bath units with a weighted 729 SF average. Each unit is individually metered for electricity and equipped with air conditioning / heating, refrigerator, garbage disposal, range / oven, vinyl wood flooring, as well as cable and high speed internet access. The community also provides its residents with a swimming pool, spa, laundry facility, children’s playground, barbecue grills and picnic area, as well as ample open and covered parking.
Significant nearby employers include the Mayo Clinic, Paradise Valley Community College, Abrazo Scottsdale Campus, Deer Valley Airport / Airpark, Farmers Insurance, American Express, USAA, Discover, and PetSmart.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 17 084 760 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 213 560 $ CAD | Taille du lot | 3,05 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 58 325 pi² |
| Nombre d’unités | 80 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin |
| Prix | 17 084 760 $ CAD |
| Prix par unité | 213 560 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 80 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,05 AC |
| Taille du bâtiment | 58 325 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
- Piscine
- Grill
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 425 |
| 1+1 | 19 | - | 600 |
| 2+1 | 60 | - | 775 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 214-31-015C | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 327 359 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
214-31-015C
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
327 359 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Aire Libre Apartments | 16437 N 31st St
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