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Faits saillants de l'investissement

  • 80 Total Units, Completed in 1985
  • Individually Metered for Electricity & Individual HVAC's / Hot Water Heaters
  • Long-Term Ownership Since 2017
  • Majority Two-Bedroom Unit Types (75%), 729 SF Weighted Average
  • Value-Add Opportunity (Only Five Units With Washer / Dryer Hook-Ups & Appliances)
  • Offered All Cash / New Loan or Assumption of Fannie Mae Loan, ~$6.4M Current Loan Balance, 3.04% Interest Rate, Maturing in June 2030

Résumé de l'annonce

Aire Libre Apartments is an 80-unit garden-style apartment community located in the northeast submarket of Phoenix, AZ. Situated just off of the intersection of two major thoroughfares, 32nd Street and Bell Road, residents enjoy direct access to all areas of the Phoenix Valley by way of the Piestewa Freeway (State Route 51), the Pima Freeway (Loop 101), and the Black Canyon Freeway (Interstate 17). In addition, there are numerous dining and entertainment options in close proximity to the property, including Desert Ridge Marketplace, one of the most popular retail power centers in the Phoenix Metro with 1.2 million square feet of retail space and the Kierland Commons, an upscale lifestyle center featuring more than 70 high-end specialty stores and restaurants on 437,000 square feet in an upscale main-street format.
Built in 1985, the property is constructed from wood frame and stucco. The unit mix consists of one studio unit, 19 one-bedroom / one-bath units, and 60 two-bedroom / one-bath units with a weighted 729 SF average. Each unit is individually metered for electricity and equipped with air conditioning / heating, refrigerator, garbage disposal, range / oven, vinyl wood flooring, as well as cable and high speed internet access. The community also provides its residents with a swimming pool, spa, laundry facility, children’s playground, barbecue grills and picnic area, as well as ample open and covered parking.
Significant nearby employers include the Mayo Clinic, Paradise Valley Community College, Abrazo Scottsdale Campus, Deer Valley Airport / Airpark, Farmers Insurance, American Express, USAA, Discover, and PetSmart.

Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

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Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Prix 17 084 760 $ CAD
Prix par unité 213 560 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre d’unités 80
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement Jardin
Classe d’immeuble C
Taille du lot 3,05 AC
Taille du bâtiment 58 325 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1985
Ratio de stationnement 2,26/1 000 pi²

Commodités

Commodités des unités

  • Climatisation
  • Prêt pour le câble
  • Lave-vaisselle
  • Traitement des déchets
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Fourchette

Commodités du site

  • Installations de lessive
  • Piscine
  • Grill

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
Studios 1 - 425
1+1 19 - 600
2+1 60 - 775
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
214-31-015C
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
327 359 $ CAD (2025)
  • ID d’inscription: 41045319

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16437 N 31st St, Phoenix, AZ 85032

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