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Pizza Hut 1644 Brantley ave 2 361 pi² Commerce de détail Immeuble Cullman, AL 35055 2 585 037 $ CAD (1 094,89 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail à triple net absolu (NNN) de 15 ans | À la clôture, le locataire exécutera un tout nouveau bail triple net absolu de 15 ans.
- Forte garantie du franchisé | Le bail comprendra une garantie de JJB Brands.
- Augmentation de loyer attrayante | Le bail comprendra des augmentations prévues de 10 % tous les cinq ans.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NNN Pro a le plaisir de vous présenter la liste exclusive d'un Pizza Hut situé au 1644 Brantley Avenue Northwest, Cullman, Alabama 35055. Le site comprend environ 2 000 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,13 acre. Ce Pizza Hut est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 15 ans, qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 125 000$ et des augmentations prévues de 10,00 % tous les cinq ans sont prévues.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 361 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 585 037 $ CAD
Prix par pi²
1 094,89 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
174 490 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,15 AC
Stationnement
34 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
198’ sur Brantley Avenue Northwest
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-02-04-4-004-009.005 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 247 848 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-02-04-4-004-009.005
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
247 848 $ CAD
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Présenté par
Pizza Hut | 1644 Brantley ave
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