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1644 Grove St 6 Unité Immeuble d’appartements 3 989 878 $ CAD (664 980 $ CAD/Unité) 5,06% Taux de capitalisation San Diego, CA 92102
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Faits saillants de l'investissement
- Completely renovated 6-unit building, featuring new kitchens, bathrooms, appliances, lighting, flooring, mini-splits, and in-unit laundry
- Prime South Park location near Balboa Park, restaurants, boutique retail, and major San Diego attractions—highly desirable for renters
- Full building infrastructure replacement, including all new plumbing lines, drain stacks, mainline ABS, new hot water heater, and recirculating system
- Turnkey cash-flowing asset with a current cap rate of 5.06% and market monthly income estimated at $18,470.
Résumé de l'annonce
1644 Grove Street is a fully remodeled six-unit apartment building in the heart of South Park, one of San Diego’s most desirable and walkable neighborhoods. Each spacious 2BR/1BA unit has been upgraded with high-end kitchens, modern bathrooms, new flooring, mini-splits, in-unit laundry, and premium fixtures throughout. With all plumbing, decking, and mechanical elements newly replaced, the property offers a turnkey investment opportunity with strong cash flow and minimal maintenance needs. This is a rare chance to own a premium asset in a supply-constrained rental market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 989 878 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 664 980 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 5,06% | Taille du bâtiment | 4 504 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.1 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zonage | R2A, Imperial Beach | ||
| Prix | 3 989 878 $ CAD |
| Prix par unité | 664 980 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,06% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.1 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 4 504 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zonage | R2A, Imperial Beach |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 3 983 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 539-302-14 | Évaluation des bâtiments | 822 474 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 919 106 $ CAD | Évaluation totale | 2 741 580 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
539-302-14
Évaluation du terrain
1 919 106 $ CAD
Évaluation des bâtiments
822 474 $ CAD
Évaluation totale
2 741 580 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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1644 Grove St
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