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1644 Merrittville Hwy 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Thorold, ON L3B 5N5
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Faits saillants
- Le zonage permet l’exploitation de restaurants et de lieux pour événements spéciaux, y compris des salles de banquet.
- Environ 4 acres de terrain offrant un potentiel de développement à court terme.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | 3-10 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 100 000 $ CAD/an 8 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cette propriété est également offerte en location, avec environ 5 000 pieds carrés d’espace polyvalent sur un terrain de 4 acres. Le bâtiment comprend un appartement de deux chambres et se prête bien à une variété d’usages, notamment un restaurant, un centre récréatif ou un lieu pour événements spéciaux. Le site bénéficie d’un zonage commercial rural et d’une récente demande de dérogation mineure permettant l’usage de salle de banquet, ce qui accroît sa flexibilité pour des concepts en hôtellerie et divertissement. Située à Thorold, la propriété offre un accès facile aux autoroutes régionales et se trouve à distance de conduite de Niagara Falls, St. Catharines et Welland. Un vaste stationnement sur place et des espaces dégagés offrent des possibilités d’intégrer des événements extérieurs ou de prévoir une expansion future.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Accès pratique aux autoroutes de la région de Niagara et s
- Permis d’alcool en place, permettant une hospitalité immédiate
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Voyago
- Autres services
- 3
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Voyago | Autres services | 3 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1980/2015 |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2015 |
À propos de la propriété
Cette propriété de 4 acres située au 1644 Merrittville Hwy offre une excellente accessibilité, étant située le long de Merrittville Highway avec des liens pratiques vers les principales routes de la région de Niagara. La superficie et le zonage de la propriété permettent d’envisager une salle de banquet, un centre récréatif ou d’autres usages commerciaux, ce qui la rend attrayante autant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Avec un potentiel de développement futur dans environ deux ans, cet actif combine une utilisabilité immédiate avec un important potentiel à long terme.
Présenté par
1644 Merrittville Hwy
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