1645-1655 Grant St 17 160 pi² Vacant Bureau Immeuble Denver, CO 80203 5 784 702 $ CAD (337,10 $ CAD/pi²)

20,00 $/pi² tout inclus (pour un bail de 5 ans, la première année à 10,00 $/pi² tout inclus) **DISPONIBLE À LA VENTE OU À LA LOCATION :** Situé au cœur du dynamique quartier Uptown de Denver, le 1645-1655 N. Grant Street propose 17 160 pi² d’espace de bureaux de haute qualité, disponible à la vente ou à la location. La propriété est actuellement configurée en deux suites qui peuvent être louées individuellement ou combinées, offrant ainsi une flexibilité aux locataires, aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs recherchant une opportunité de valorisation dans l’un des quartiers urbains les plus prisés de Denver. La suite 1655 est disponible entièrement meublée, offrant une option clé en main pour une occupation immédiate. L’immeuble dispose également de systèmes de CVC récents, est conforme aux normes ADA, offre un stationnement couvert sécurisé avec 18 places en tandem, un espace de rangement sécurisé pour vélos, une connectivité par fibre optique et des services de conciergerie 5 jours par semaine – des commodités rares dans cet emplacement central. De plus, un bail pour une tour cellulaire génère un revenu supplémentaire, renforçant ainsi le profil d’investissement de la propriété. Que vous cherchiez à occuper l’ensemble de l’immeuble, à louer une partie pour générer un revenu supplémentaire ou à repositionner l’actif pour une croissance à long terme, le 1645-1655 N. Grant Street offre des stratégies flexibles pour divers utilisateurs. Entourée par un mélange dense de restaurants, commerces de détail, hôtels et logements multifamiliaux (ainsi que des bureaux gouvernementaux de l’État, du comté et de la ville), la propriété bénéficie d’une accessibilité piétonne inégalée et d’un attrait pour le mode de vie urbain. Elle est également à proximité d’un grand nombre de stationnements publics et de moyens de transport. Un accès immédiat aux principaux axes routiers, notamment Colfax, Broadway, Speer Boulevard et l’I-25, place le centre-ville, Capitol Hill et le quartier central des affaires à quelques minutes seulement.

**20,00 $/pi² – Service complet brut** (Pour un bail de 5 ans, la première année sera à 10,00 $/pi² SCB) **DISPONIBLE À LA VENTE OU À LA LOCATION :** Situé au cœur du dynamique quartier Uptown de Denver, le 1645-1655 N. Grant Street propose 17 160 pi² d’espace de bureaux de haute qualité, disponible à la vente ou à la location. La propriété est actuellement configurée en deux suites qui peuvent être louées individuellement ou combinées, offrant ainsi une flexibilité aux locataires, aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs recherchant une opportunité à valeur ajoutée dans l’un des quartiers urbains les plus prisés de Denver. La suite 1655 est disponible entièrement meublée, offrant une option clé en main pour une occupation immédiate. L’immeuble dispose également de systèmes CVC récents, est conforme aux normes ADA, offre un stationnement couvert sécurisé avec 18 places en tandem, un espace de rangement sécurisé pour vélos, une connectivité par fibre optique et des services de conciergerie 5 jours par semaine – des commodités rares dans cet emplacement central. De plus, un bail pour une tour cellulaire génère un revenu supplémentaire, renforçant ainsi le profil d’investissement de la propriété. Que vous cherchiez à occuper l’ensemble de l’immeuble, à louer une partie pour générer un revenu supplémentaire ou à repositionner l’actif pour une croissance à long terme, le 1645-1655 N. Grant Street offre des stratégies flexibles pour divers utilisateurs. Entourée d’un mélange dense de restaurants, commerces de détail, hôtels et logements multifamiliaux (ainsi que de bureaux gouvernementaux au niveau de l’État, du comté et de la ville), la propriété bénéficie d’une accessibilité piétonne et d’un attrait de style de vie incomparables. Elle est également à proximité d’un grand nombre de stationnements publics et de moyens de transport. L’accès immédiat aux principales artères, notamment Colfax, Broadway, Speer Boulevard et l’I-25, place le centre-ville, Capitol Hill et le quartier central des affaires à quelques minutes seulement.