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Hausman Plaza 1645-1655 Hausman Rd 742–6 779 pi² d'espace disponible • Allentown, PA 18104
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Faits saillants
- Prime corner location on Route 309, Walbert Avenue, & Hausman Road
- Strong traffic counts and steady consumer flow
- Centrally located within the Lehigh Valley’s major retail and residential growth corridor
- High Visibility and signage opportunities
- Minutes from Route 22, I-78, and the Pennsylvania Turnpike
Disponibilité des espaces (5)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1645 | 1 598 pi² | 5-15 ans | 30,22 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 48 295 $ CAD/an 4 025 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1647 | 1 066 pi² | 5-15 ans | 30,22 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 32 216 $ CAD/an 2 685 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 1653 | 742 pi² | 5-15 ans | 21,98 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 16 309 $ CAD/an 1 359 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1653 | 2 385 pi² | 5-15 ans | 34,34 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 81 908 $ CAD/an 6 826 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1655 | 988 pi² | 5-15 ans | 38,46 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 38 003 $ CAD/an 3 167 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1645
Salon
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 1647
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage - 1653
Garage/storage space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 1653
Salon
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 20 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 1655
Salon
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cougar Debby
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Simmonds Veterinary Hospital
- Soins de santé
- 1
- -
- State Farm
- Assurance
- 24 458
- National
- Twin Rivers Podiatry
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Under The Mulberry Tree
- Agriculture, foresterie, pêche et chasse
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cougar Debby | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Simmonds Veterinary Hospital | Soins de santé | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 458 | National |
| Twin Rivers Podiatry | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Under The Mulberry Tree | Agriculture, foresterie, pêche et chasse | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 779 pi² | Superficie commerciale brute | 8 575 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 779 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 575 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 5,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Hausman Plaza – Prime Retail & Office Space for Lease 1645–1655 Hausman Road | Allentown, PA Position your business at Hausman Plaza, a commercial strip center located on a highly visible corner along Route 309 and Hausman Road in the heart of the Lehigh Valley. This well-located retail and office center offers outstanding exposure, strong daily traffic counts, and convenient access to major commuter routes including Route 22, Interstate 78, and the PA Turnpike. With five suites currently available, Hausman Plaza presents a rare opportunity for retailers, service providers, medical users, and office professionals to establish a presence in one of the region’s most active commercial corridors. The center benefits from ample parking, excellent signage opportunities, and a diverse mix of potential uses. Available Suites 1653 Hausman Rd – Garage / Storage Space 742 SF | $16/SF NNN | Available Immediately Ideal for contractors, storage, light service operations, or specialty users seeking functional workspace. 1655 Hausman Rd – Salon / Retail Space 988 SF | $28/SF NNN | Available May 1 Turn-key salon or boutique retail opportunity with strong storefront visibility. 1657 Hausman Rd – Office Space (1st & 2nd Floors) 2,385 SF | $25/SF NNN | Available Immediately Spacious two-story office layout perfect for professional services, medical, or administrative users. 1645 Hausman Rd – Retail / Medical Office (1st & 2nd Floors) 1,598 SF | $22/SF NNN | Available Immediately Flexible layout well suited for medical, wellness, retail, or service-oriented businesses. 1647 Hausman Rd – Retail Space 1,066 SF | $22/SF NNN | Available Immediately High-visibility retail storefront ideal for boutique retail, food concepts, or service providers. Location Highlights • Prime corner location on Route 309 & Hausman Road • Excellent visibility and signage opportunities • Strong traffic counts and steady consumer flow • Minutes from Route 22, I-78, and the Pennsylvania Turnpike • Centrally located within the Lehigh Valley’s major retail and residential growth corridor
- Affichage
- Climatisation
Contacts
-
Michael Makhoul -
James Balliet -
Keller Williams-The James Balliet Property Group
Présenté par
Hausman Plaza | 1645-1655 Hausman Rd
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