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Countryside Plaza 1645 Countryside Dr 1 196 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Turlock, CA 95380
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Faits saillants
- Directement à côté de la route 99, Countryside Plaza attire l'attention de plus de 120 000 conducteurs chaque jour grâce à sa façade privilégiée et à sa visibilité imbattable.
- Ancrés par Walmart Supercenter et bourdonnant de locataires à long terme, des équipements tels que les chargeurs de véhicules électriques invitent et encouragent les acheteurs à rester plus longtemps.
- De nouvelles mises à jour en 2022, y compris de nouvelles peintures et auvents, donnent une nouvelle vie à Countryside Plaza et présentent un look plus poli et moderne.
- À moins d'un kilomètre de distance, un nouvel entrepôt de distribution Amazon comptant environ 1 000 travailleurs ou plus offre une base de consommateurs supplémentaire.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2109 | 1 196 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2103-2109 Fulkerth Rd - 1er étage - ste 2109
Experience great visibility at this end-cap, outparcel space with lots of open space directly in front of Walmart.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Salle de bains privée
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Surrounded by Downtown Restaurants and Amenities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Applebee's
- Restaurant
- 1 708
- International
- FoodMaxx
- Supermarché
- 56
- Régional
- IHOP
- Restaurant
- 2 021
- International
- Staples
- Fournitures de bureau
- 1 390
- International
- Texas Roadhouse
- Restaurant
- 793
- International
- Walmart
- Grand magasin
- 4 847
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Applebee's | Restaurant | 1 708 | International |
| FoodMaxx | Supermarché | 56 | Régional |
| IHOP | Restaurant | 2 021 | International |
| Staples | Fournitures de bureau | 1 390 | International |
| Texas Roadhouse | Restaurant | 793 | International |
| Walmart | Grand magasin | 4 847 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Countryside Plaza est l'endroit où la commodité rencontre les opportunités au cœur de Turlock, en Californie. Ancré par des produits essentiels du commerce de détail tels que Walmart Supercenter et FoodMaxx, ce centre commercial très vivant de 331 420 pieds carrés a quelque chose pour tout le monde, y compris une borne de suralimentation à 16 baies pour les conducteurs de Tesla. D'autres noms connus comme Texas Roadhouse, Shoe Palace, Starbucks, Staples, AT&T, IHOP et Applebee's en font une destination unique pour les habitants et les voyageurs. À venir au début de 2025, Burlington Coat Factory (Burlington) dans l'ancien espace Big Lots. L'ajout de nouveaux restaurants Protein House et Nations Hamburgers sera également prévu en 2025. Perché au carrefour à fort trafic de Fulkerth Road, Countryside Drive et Highway 99, ce centre communautaire dynamique bénéficie d'une visibilité imbattable sur plus de 120 000 véhicules par jour. La propriété animée se trouve à deux pas des principaux détaillants voisins comme Target, The Home Depot, Safeway et T.J. Maxx, qui font que le quartier est animé de clients. Pour ceux qui se rendent au centre régional de Modesto pour le travail et les loisirs, Countryside Plaza est à moins de 15 minutes en voiture. Cet endroit privilégié de Turlock, une communauté dont la population devrait croître de 4,5 % dans un rayon d'un mile au cours des cinq prochaines années, est le rêve d'un détaillant. Avec un revenu annuel moyen de plus de 81 000$ dans un rayon de 5 milles et près de la moitié des 1,5 milliard de dollars de dépenses de consommation de la région consacrées à la nourriture, aux boissons, aux divertissements et aux vêtements, il y a un grand potentiel pour une entreprise de prospérer ici. Localisez votre entreprise à Countryside Plaza et explorez une rampe de lancement pour le succès commercial dans le premier corridor commercial de Turlock.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Vieira Company
Countryside Plaza | 1645 Countryside Dr
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