Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Mixed-Use Building 1645 N Clybourn Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 171 876 $ CAD (542 969 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Chicago, IL 60614
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 6 % de plafonds existants en excellent état dans le meilleur quartier de Chicago, 7 % de casquette pro forma facile.
- Le commerce de détail a renouvelé un autre bail de cinq ans jusqu'au 31/10/29.
- Un sous-sol de taille avec salle de bain et un espace de bureau peut être à valeur ajoutée.
Résumé de l'annonce
4 logements plus un bâtiment à usages divers au sous-sol (avec salle de bain) à vendre à Lincoln Park. 100 % occupés par des locataires à crédit élevé. Plafond existant de 6 % avec un plafond pro forma de 7 %. Le locataire de détail vient de renouveler un autre bail de cinq ans jusqu'au 31/10/29. Ce bâtiment est situé sur la célèbre avenue Clybourn. À 3 minutes à pied du magasin phare d'Apple, il n'y a que 2 magasins phares Apple dans la ville de Chicago. Toutes les unités, y compris la devanture du magasin, sont en bon état et réhabillées au cours des 10 dernières années. Elles ont toutes le chauffage central, l'air et les services publics séparés, des balcons individuels et des vestiaires au sous-sol. 4 places de stationnement se trouvent à l'arrière de l'immeuble et le toit commun avec vue sur la ligne d'horizon.
De nombreuses marques nationales de vente au détail, des épiceries et des restaurants se trouvent à proximité, ce qui rend cet immeuble toujours facile à louer.
De nombreuses marques nationales de vente au détail, des épiceries et des restaurants se trouvent à proximité, ce qui rend cet immeuble toujours facile à louer.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
180 681 $
|
33,44 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
180 681 $
|
33,44 $
|
| Taxes |
40 807 $
|
7,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 504 $
|
1,76 $
|
| Total des dépenses |
50 311 $
|
9,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
130 370 $
|
24,13 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 681 $ |
| Annuel par pi² | 33,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 681 $ |
| Annuel par pi² | 33,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 807 $ |
| Annuel par pi² | 7,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 504 $ |
| Annuel par pi² | 1,76 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 311 $ |
| Annuel par pi² | 9,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 370 $ |
| Annuel par pi² | 24,13 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 171 876 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 542 969 $ CAD | Taille du lot | 0,05 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 403 pi² |
| Taux de capitalisation | 6% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1998/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | B1-3 | ||
| Prix | 2 171 876 $ CAD |
| Prix par unité | 542 969 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 5 403 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1998/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
| Zonage | B1-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Sous-sol
- Terrasse
- Bureau
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | 736 |
| 3+2.5 | 1 | - | 1 454 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-32-425-031-0000 | Évaluation totale | 206 520 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 43 288 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 40 807 $ CAD (7,55 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 163 231 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-32-425-031-0000
Évaluation du terrain
43 288 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
163 231 $ CAD (2025)
Évaluation totale
206 520 $ CAD (2025)
Impôts annuels
40 807 $ CAD (7,55 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
1 de 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Mixed-Use Building | 1645 N Clybourn Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.