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Dollar General Market 16453 Vimy Ridge Rd 12 668 pi² Commerce de détail Immeuble Alexander, AR 72002 3 068 113 $ CAD (242,19 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Nouveau bail de 15 ans à compter de mai 2024, avec 5 options de renouvellement de 5 ans
- Locataire de crédit de qualité de placement (noté « BBB » par Standard & Poor) sans responsabilités du propriétaire
- La structure des baux comprend des augmentations de location de 5,0 % tous les cinq ans
- Occasion d'investissement mettant en vedette Dollar General Markets en Arkansas
Résumé de l'annonce
Nous sommes heureux de présenter l'occasion d'acheter un actif net loué à locataire unique de qualité de placement occupé par Dollar General (NASDAQ : DG) situé au 16453, chemin Vimy Ridge, à Alexander, en Arkansas. Cet investissement est un Dollar General Market qui vend des produits et des viandes fraîches, et est un ajout nécessaire aux quartiers immédiats qu'ils desservent. Dollar General Markets offre une sélection de produits frais comme des produits frais, de la viande, des produits laitiers et des aliments périssables. Le bail est flambant neuf avec une durée de 15 ans commençant en mai 2024 et est doté d'options de cinq ans et de la nouvelle structure de baux de 5,0 % échelonnée tous les cinq (5) ans.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
12 668 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 068 113 $ CAD
Prix par pi²
242,19 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
199 425 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
2,72 AC
Façade
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-01488-000 | Évaluation des bâtiments | 312 181 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 626 $ CAD | Évaluation totale | 316 807 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001-01488-000
Évaluation du terrain
4 626 $ CAD
Évaluation des bâtiments
312 181 $ CAD
Évaluation totale
316 807 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Dollar General Market | 16453 Vimy Ridge Rd
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