CA

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

920 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

United Pacific: Van Nuys, CA 16455 Victory Blvd 3 374 pi² Commerce de détail Immeuble Van Nuys, CA 91406 5 753 029 $ CAD (1 705,11 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Absolute NNN Lease with Increases
Long-Term Operating History
Los Angeles MSA Advantage

High Barriers to Entry
Intrinsic Underlying Value

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to offer for sale the 200-square-foot United Pacific gas station and convenience store positioned on 0.30 acres in Van Nuys, California — part of the Los Angeles MSA (MSA Population: 13M+). The site is subject to a ±8.7-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the three, 5-year renewal options.
Business is not for sale

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Station service

Taille du bâtiment

3 374 pi²

Classe d’immeuble

C

Année de construction

1996

Prix

5 753 029 $ CAD

Prix par pi²

1 705,11 $ CAD

Taux de capitalisation

5,75%

Revenu net d’exploitation

330 799 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Taille du lot

0,30 AC

Stationnement

1 places (0,3 places par 1 000 pi² loué)

1 1

CARTE
TRAFIC

Bike Score®

Très cyclable (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	2231-005-023	Évaluation des bâtiments	452 220 $ CAD
Évaluation du terrain	4 124 256 $ CAD	Évaluation totale	4 576 476 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

2231-005-023

Évaluation du terrain

4 124 256 $ CAD

Évaluation des bâtiments

452 220 $ CAD

Évaluation totale

4 576 476 $ CAD

(703) 477-1315

CONTACTS

Thomas Carr
Ty Grenier
Christopher Bosworth
Brian Pfohl
Ryan Gurman
Brian Yoshimura
Joel Wilson
Leah Lindell
Kaitlyn Wolf
Abby Kelly
CBRE

ID d’inscription: 38103294
Date de mise sur le marché: 2025-10-16
Dernière mise à jour:
Adresse: 16455 Victory Blvd, Van Nuys, CA 91406

1 de 10

VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

16455 Victory Blvd, Van Nuys, CA à vendre Photo principale- Image 1 de 10 — Primary Photo

16455 Victory Blvd, Van Nuys, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 10 — Building Photo

16455 Victory Blvd, Van Nuys, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 10 — Building Photo

16455 Victory Blvd, Van Nuys, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 10 — Building Photo

16455 Victory Blvd, Van Nuys, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 10 — Building Photo

16455 Victory Blvd, Van Nuys, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 10 — Building Photo

16455 Victory Blvd, Van Nuys, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 10 — Building Photo

16455 Victory Blvd, Van Nuys, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 10 — Building Photo

16455 Victory Blvd, Van Nuys, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 9 de 10 — Building Photo

1 de 1

CARTE
TRAFIC